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商住房与住宅房的优缺点
商住
两用
房的优缺点
有哪些?
答:
商住两用房面积小,居住密度较大
。普通住宅我们常见到一梯两户,两梯四户或者六户,但是在商住两用房的社区,一层可能有6-20户的业主,居住人口的增多,随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。再加上商业属性,有些公司或者是商户运营时间到很晚,难免会打扰其他业主休息。注意...
商用
房和住宅房的
区别 商用房和住宅房的区别是什么
答:
1、交易成本高
。2、上升空间不大,跟同地段住宅比起来没法比。3、首付高,做抵押贷成数小,评估价值也往往低于市场价。商用房的缺点:很多商业都规定不能有阳台,天然气很多都没通的了,因为不允许通天然气的,这也就导致生活成本高一些,而且水电物业都是按照商业来的。商住房的明显缺陷就不是用来居...
商住
楼
和住宅楼的
区别
答:
7、商住房其会设置在交通较为便利
,周边生活设施和商务环境较好的区域,但是住宅房的周边环境可能要略逊于商住房。8、日常生活中是需要使用到水电的,单就水电的费用来说,住宅房是民用的价格,商住房是商用的价格,所以商住房的水电费用一般要高于住宅房。9、若是购房者购买的是首套住宅房,一般首付只用...
商住房与住宅房
哪个好
答:
商住房与住宅房相比,各有优缺点,哪个更好取决于个人需求和偏好。
商住房的特点及优势:1. 功能性多样:商住房集住宅、商业、办公等多种功能于一体
,提供了更为丰富的居住体验。这样的设计使得居住者可以在同一社区内满足生活、工作、娱乐等多种需求。2. 交通便利:商住房通常位于城市的核心区域或是交通...
商住房与住宅房有什么
区别
答:
1、产权年限不同
商住房的产权是40年,住宅房产权是70年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。2、入户问题不同 根据相关法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。对于家里有...
商住房与
纯
住宅的
区别
有哪些
?哪种
房子
更适合居住
答:
商住房的优点: 1、小户型较多,以40-80平米为主,总价低。 2、人防和消防等建设标准较高。 3、对限购的城市来说,商住房不限制。 4、有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米。 二、商住房与普通住宅楼什么区别
商住房与住宅房的
区别: 1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得...
商业
住房与
普通住房的区别
答:
商住房的
居住密度比普通
住宅
更大,商业住房一般都是三梯多户的格局,这样会让等候电梯的时间过长,而普通住宅通常都是两梯三户的格局,电梯使用频率更低一些,整体出行、安全性、环境美观度都更好。5、居住舒适度不同 商住房一层楼至少有七户以上的人口,人多了就更容易出现各种矛盾,而且商业住房用...
商住房与住宅房有什么
区别
答:
1、土地性质不同:
商住
楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而
住宅楼的
土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。...
商住
两用
房有哪些优缺点
答:
商住房的优缺点
优点:1、低总价由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主,容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得
房子
越多),自然开发商的成本价就降低,售价也跟着相应低了不少。2、面积大对于这种房子,开发商往往把层高设成4.5米,再隔成2层,美其名曰“买一层赠一层”,房子建筑...
商住房与
纯
住宅的
区别
有哪些
?哪种
房子
更适合居住
答:
2、 户口限制 购买纯住宅很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。
商住房与
纯
住宅的
区别
有哪些
?哪种
房子
更适合居住?3、 户型大小区别 纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多,40-80平方米之间的并不少见。4、 居住...
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