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商住改住宅的弊端与优势
商住
两用项目
有哪些优点和
缺点?
答:
商住两用房面积小,居住密度较大
。普通住宅我们常见到一梯两户,两梯四户或者六户,但是在商住两用房的社区,一层可能有6-20户的业主,居住人口的增多,随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。再加上商业属性,有些公司或者是商户运营时间到很晚,难免会打扰其他业主休息。注意...
商业住宅的优势和
劣势
答:
购买门槛比较低,每平米的价格会比周围的普通房子低
。缺点:1、
商住项目土地出让年限一般只有四五十年
,而普通住宅是70年;2、商品房最低首付款比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,不能使用住房公积金贷款;3、
商品房不能落户;4、商品房不能享受学校
、商业...
商住
一体的
住宅
好不好
答:
商住一体的住宅优势还是比较明显的,主要包括有以下的这几点:
1、商住一体的住宅,既可以定居也可以办公,是比较方便的
,特别是对于年轻人来说,既能够满足自己工作的需求也能够住宿,一举两得可以省下不少的费用。2、商住两用型的房子小户型居多,大部分都是在50到80平米之间,会比其他的商业性住房面积...
商住
房是什么意思,
商住
两用房缺点,商住两
答:
4、会给物业管理增加难度和成本
,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。纯住宅社区都有小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而如果做商住,就没有配套或少做配套,所以在一定程度上削弱了使用功能。
...准备让房东把证换成
住宅
性质,这样做的好处
和坏处
是什么?
答:
产权房只要交易了一次第二次就不需要缴纳土地出让金
,这时肯定的,产权房只缴纳一次,中介应该是专业的,这个应该能算出来。或者是你看产权证附记那页应该有登记是购买什么房产,如果是购买上次房改房或是存量房肯定没有土地出让金。追问 但是就是中介打电话叫我去交土地转让金的,她说是国家收的,我不...
商住
两用的房子利与弊是什么?
答:
优点
:低总价;面积大;不限购;拎包入住。缺点:产权40年;水电物业费比民用
住宅
高;无法落户;首付比例高,且只可商贷。什么是
商住
两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅...
商住
两用房子利与弊
答:
商住
两用房子的利有:商住两用的
房屋
是兼具了商业性质的,一般周边的配套设施比较完善,生活便利性比较高,日常生活交通比较便利,很适合年轻人居住,这类房屋一般面积比较低,购买时需要花费的金额比较少,并且这类房屋是不限购的。商住两用房子
的弊端
有:这类房屋一般不可以落户,对于想要购买学区房的人群来...
商住
两用好不好?
有哪些
优劣势?
答:
商住
两用房
的优势
主要有4点:一是总价低。商住两用房小户型较多,以40~80平方米户型为主,一套房的总价较低。二是户型设计独特,这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型,可设计为两层,相当于买一层得两层。最后,由于商住两用房还承担部分商业用途,因此人防、消防等建设标准一般高于普通
住宅
...
为什么说最好不要买
商住
楼上的
住宅
?
答:
商住
楼因为有商业经营的因素,一般所处地理位置比较优越,交通便利,基础设施完善,处在商圈中心地带,吃、喝、玩、乐样样具备,通常是微小企业家的首选。但这样的
住宅
楼也具有如下缺点:一、产权一般只有40或50年,因为商住楼的土地性质为商业用地,根据《物权法》规定,商业用地的使用权为50年,去掉开发...
北京
商住
两用房与
住宅的利弊
?
答:
商住
两用房,水电费比普通
住宅
都贵;格局也不适合长期居住,建议自己居住的话,还是正规住宅好,不推荐买商住两用房
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