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商住改住宅的弊端与优势
商业用地建商品房
的利弊
?
答:
如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆、饭店、餐饮业)5、设计标准 设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通
住宅的
要求较高。6、落户问题 无法迁入户口
优点
主要有以下几点:1、关于保值性 开发商能将土地建造成本都较高的商用房,改为住宅出售,主要由于住宅可变现...
上海商业用地能建
住宅
吗 其
弊端
为何?
答:
购买到商业用地的开发商想在地块上建造住宅怎么办?上海商业用地能建住宅吗?本文将解答上海商业用地能建住宅吗?在商用地块上建造
住宅的弊端
会是什么?答:可以。弊端主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间...
商住
两用房
优势有哪些
答:
2、
商住
两用房
的优势
是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付50 3、商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成
住宅
。还有在此土地上建成的
房屋
,可以部分做...
商住
两用房
优势有哪些
答:
2、
商住
两用房
的优势
是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付50 3、商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成
住宅
。还有在此土地上建成的
房屋
,可以部分做...
商住
两用房与普通
住宅有什么
不同
答:
1、
商住
两用房
的优势
:商住两用房可以注册公司,可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。2、落户和学位:商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权:
住宅
楼的使用年限是70年,而商住两用房只有40年,最多50年。4、未来使用费用不确定:商住两用房如按公建...
商住
两用房的优缺点
有哪些
?
答:
优点
1、周边商超、公共交通方便 相较于普通
住宅
,
商住
两用房因为兼具了部分商业的性质,所以周边的商业配套具有先天
的优势
,尤其在越来越受到年轻人追捧的今天,各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,都越来越适合人们的生活...
商住
两用房的优缺点
有哪些
?
答:
优点
1、周边商超、公共交通方便 相较于普通
住宅
,
商住
两用房因为兼具了部分商业的性质,所以周边的商业配套具有先天
的优势
,尤其在越来越受到年轻人追捧的今天,各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求,无论是生活配套还是交通出行,都越来越适合人们的生活...
商住
两用房与普通
住宅有什么
不同
答:
1、
商住
两用房
的优势
:商住两用房可以注册公司,可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。2、落户和学位:商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权:
住宅
楼的使用年限是70年,而商住两用房只有40年,最多50年。4、未来使用费用不确定:商住两用房如按公建...
商住
两用好不好?
有哪些
优劣势?
答:
若是“
商住
楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品
住宅的
有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。商住两用房好在哪?商住两用房的
优势
主要有4点:一是总价低。商住两用房小户型较多,以40~80平方米户型为主,一套房的总价较低。二是户型设计独特,这也成为吸引年轻购房群体的...
商住
两用房和普通
住宅的
区别
答:
普通
住宅
:水、电、暖等使用费按民用价格缴纳。5、贷款条件的限制
商住
两用房:购买商住两用房大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。商住两用房之优缺点商住两用房
的优势
是:可以注册公司,可...
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