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商住房与住宅房的优缺点
商住房与住宅房有什么
区别
答:
一、
商住
楼
和住宅楼有什么
区别 1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的...
商住房与
纯
住宅的
区别
有哪些
?哪种
房子
更适合居住
答:
2、 户口限制 购买纯住宅很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。
商住房与
纯
住宅的
区别
有哪些
?哪种
房子
更适合居住?3、 户型大小区别 纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多,40-80平方米之间的并不少见。4、 居住...
商住和住宅有什么
区别
答:
住宅房
与
商住房
区别如下:1、定义不同。住宅房是专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品
房和住宅
用商品房;2、产权年限不同。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权;3、商...
商业
住房与
普通住房的区别
答:
4、居住密度不同
商住房的
居住密度比普通
住宅
更大,商业住房一般都是三梯多户的格局,这样会让等候电梯的时间过长,而普通住宅通常都是两梯三户的格局,电梯使用频率更低一些,整体出行、安全性、环境美观度都更好。5、居住舒适度不同 商住房一层楼至少有七户以上的人口,人多了就更容易出现各种矛盾...
商住房的优缺点
很明显 买不买要想清楚
答:
商住房的缺点
:产权40年、不能落户、首付五成商贷 40年商业产权,未来到期需要补交多少土地出让金,还不清楚。如果买房为了落户,那么可以绕开商住房了。商住房更多是为了暂时过渡一下而已。商住房首付最低需50%,不能使用公积金贷款,商业贷款也只能贷10年,利率也是基准利率的1.1倍,总的来说,购房...
商业
住房和
居民
住房有什么
区别
答:
网上银行可以为客户提供更合适的服务。 个性化金融服务。2、作用不同 商品房功能用于查询会计信息,例如公司的会计科目的账目金额和余额。住宅销售主要是为了方便财务报表。3、生产时间不同 商业房屋于年底生产,而
住宅房屋
于年初生产。参考资料来源:百度百科-
商住房
参考资料来源:百度百科-居民基本住宅 ...
商住房与住宅房有什么
区别
答:
商住房与住宅房的
区别是:土地使用年限不同、产权性质不同、水电费用标准不同、公摊比例不同、设计标准等。1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年,普通住宅的土地使用年限为70年,能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于...
商用
房子与住宅的
区别
答:
商用房子
与住宅的
区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、产权年限不同:
商住房
50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。
住宅房
是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。3、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,...
买
商住房的
利与弊都
有哪些
答:
二、买
商住房
的
缺点
1、产权40年 作为商业用地性质的商住房其产权只要40年,也就是说购房者对于
房子的
使用权只有40年,一旦产权到期后就会被收回,只有续交土地出让金才能继续使用。2、水电物业费比民用
住宅
高 商住房的水电及物业费都不是按照商业住宅的收费标准的,一般都比70年产权住宅要高,甚至高...
商住
两用
房有哪些优缺点
答:
商住房的优缺点
优点:1、低总价由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主,容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得
房子
越多),自然开发商的成本价就降低,售价也跟着相应低了不少。2、面积大对于这种房子,开发商往往把层高设成4.5米,再隔成2层,美其名曰“买一层赠一层”,房子建筑...
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