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商住房与住宅房的优缺点
商住
两用
房的优缺点
有哪些?
答:
商住两用房虽然是商业
和住宅的
统一体,但水、电、所以从生活成本上来说,要远高于普通住宅。4、转让契税高 作为具有商业性质的商住两用房一般都按商用方式来计算。在商住两用房转让的过程中,税费要比一般商品房高,
商住房
转让契税为4%,而不超过144平米的普通住宅转让契税仅为2%。不仅如此,商住房转让...
商用
房和住宅房的
区别(商用房和住宅房的区别哪个好)
答:
2、上升空间不大,跟同地段
住宅
比起来没法比。3、首付高,做抵押贷成数小,评估价值也往往低于市场价。商用
房的缺点
:很多商业都规定不能有阳台,天然气很多都没通的了,因为不允许通天然气的,这也就导致生活成本高一些,而且水电物业都是按照商业来的。
商住房
的明显缺陷就不是用来居家的。如果从回报...
商住
楼
和住宅楼的
区别 商住楼和住宅楼的区别有哪些
答:
5、住宅房总的售出价格要比
商住房
高。6、住宅房有多种户型,有小户型的,也有大户型的房屋,其小户型一般在60-90平左右,但是商住房一般是小户型房屋,其户型面积一般在40-80平。7、商住房其会设置在交通较为便利,周边生活设施和商务环境较好的区域,但是
住宅房的
周边环境可能要略逊于商住房。8、...
住宅房与商住房的
区别是什么
答:
3、居住密度:
住宅房的
居住密度一般较低,通常带有园区规划,通常来说更宜居。
商住房
一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,比如可用来居住的商用写字楼。4、水电费问题:70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,长久的算下来也是一笔非常大开支。什么是商住房...
商用
房子与住宅的
区别
答:
商用房子
与住宅的
区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、产权年限不同:
商住房
50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。
住宅房
是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。3、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,...
商住房与
纯
住宅的
区别是啥?哪种
房子
更适合居住?
答:
在购房的过程中,
房子的
挑选是个技术活,除了了解自己的实际需求,还要对
房屋
类型做一定的了解。很多购房者在实际购房的过程中屡次被鼓动购买商住房,那么商住房真的有那么好吗?它与纯
住宅
的区别有哪些?且听小编来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
商住房与
纯住宅的区别主要体现在以下几个...
商住和住宅有哪些
区别,买商住好还是住宅好
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅楼
高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住房与住宅房的
区别是什么
答:
对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,选择
商住房
就得不偿失了。5、居住环境商业用地和综合用地开发
住宅
,大都是公寓式楼盘,主要用于出租。因此商住房在设计上一般以小户为主,而且梯户比低,居住起来舒适度相对低一些。而住宅用地的设计更人性化些。所以,商住两用的楼盘更适合投资。商住楼产权年限...
商住
楼
和住宅楼的
区别是什么
答:
(1)体现形式 商住楼一般体现以soho,loft小户型为主(3.3米,4.5米,5米等)经营或商住性质的房产;
住宅
一般为面积30-40平单身公寓,60-90平的的两房三房,100平以上等等面积段,平层(2.8米-3米)及跃层,复式等,纯住宅性质的房产。(2)
商住楼的优缺点
商住楼 优点:小户型,低总价,可...
商住房与住宅房的
区别
答:
商住房与住宅房的
区别是以下4点:1、使用年限。住宅一般是70年产权,产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓,门面之类的房子,一般产权40年。2、户口问题。现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题,住宅房是可以解决这些问题,而商住房是不能的,所以我们在购买房子时一定要看清楚...
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