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商住楼与普通住宅区别
商住楼和住宅楼
的
区别
是什么?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住楼和普通住宅
有什么
区别
答:
1、土地性质不同:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用
,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售;普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质。
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
商住楼和住宅楼
有什么
区别
一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作
购买
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
1、
土地性质不同
商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都为住宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、
产权年限不同
商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,...
商住与住宅区别
有哪些
答:
三、商住与住宅区在用途上有区别
商住楼一般是非住宅或者是综合住宅类型的房产,其建筑面积较大,在使用上一般作商业用途比较多。
住宅楼则是普通性住宅和高档住宅
,是按照民用建筑标准建造的居住性房屋。四、商住与住宅区在户籍准入方面有区别 通常情况下,
商住楼不能办理落户手续
,也不能享受就近入学的...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
一、定义不同
商住
房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如
商住
公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有
普通
住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的
房屋
类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意...
普通住宅
和
商住
两用有什么
区别
答:
4、水电费计算不同:商住产品是按商业标准收的,
跟住宅
相比确实贵了很多。5、契税和交易税费不同:住宅契税是
房屋
总价的1.5%,而
商住楼
是3%。如果是按揭贷款的,利息也不同,一般商住楼要高1%左右的利息。6、首付比例和贷款方式、年限不同:商住产品首付比例是5成,只能商业贷款,且最高年限是10年。
商住
房与
住宅
房的
区别
是什么
答:
1、土地性质
商住
房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而
普通住宅
的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑;综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、使用年限商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或5...
门面楼,
商住楼和
居民
楼区别
答:
1、用途差异:
商住楼
是指在一幢楼内既有用于商业用途的楼层也有用于商品
住宅
用途的楼层,也就意味着在一幢楼内既会有
普通
住户也会有写字楼区域或商铺,商铺一般在商住楼的一至四层;居民楼则是整幢楼都用于商品住房,即整幢楼都是普通住户;门面楼一般在道路两旁多用作商业用途,也会存在少量的住户...
公寓
商住楼和普通住宅
的
区别
答:
土地性质不同、使用年限不同、落户不同等
。1、土地性质不同:商住楼的使用性质为商、住两用;普通住宅的使用性质为住宅。2、使用年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,使用年限为40年或50年;普通住宅的土地使用性质为住宅用地,使用年限为70年。3、落户不同:商住楼不能落户;普通住宅...
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