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商住产权和住宅产权的区别
商业
产权和住宅产权的区别
答:
法律分析:1.土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40至50年
;商品住宅土地使用年限为70年;2.使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行;3.产权年限不同:商住产权是50年,住宅是70年。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登...
商住
两用和普通
住宅的区别
有哪些
答:
商住两用房和普通住宅有哪些区别?
1、产权年限
前者的产权一般是在40~50年左右,同时在产权到期后,还需给政府交纳一些土地出让金,而后者具有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期,《物权法》有明确法律依据。2、户口 前者不能落户口,后者可以落户。3、限购 前者不限购,若是经济允许,可以购买多套...
商住
楼
和住宅
楼
的区别
是什么?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
楼
和住宅
楼
的区别
是什么
答:
2、产权年限不同
商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,因此
商住楼房屋产权年限为40年或50年
,而住宅楼的土地性质为住宅用地,房屋产权年限为70年。3、
生活成本的不同
商住楼因为土地性质为商业性质,因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取,相比住宅楼要高出不少。4、
公摊面积的不同
...
商住和住宅有什么区别
答:
商品房包括商用商品房和住宅用商品房;
(2)产权年限不同
。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权;(3)商住房不能落户口,纯住宅可以落户;(4)各项交易收费不同.住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。如果是按揭贷款的,利息不...
商住房
与住宅
房
的区别
在哪商住房
产权
到期应该怎么办商住房过户费怎么算...
答:
商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。但根据相关规定,商用房
产权年限
为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权...
住宅和商住的
主要
区别
是什么?
答:
主要
区别
:第一、
住宅产权
是70年,
商住产权
是40年。第二、商住不能落户,杭州集体户口可以落在住宅上。第三、商住不划分学区,住宅划分学区。第四、商住的首付最低比例是五成,贷10年。首套住宅的首付最低比例是三成,二套住宅的首付最低比例是六成,住宅可贷30年。
请问
房子的
房产证有商业
产权和
民用产权之分吗?这两者
有何区别
?
答:
1、
土地使用年限不同
:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。
主要区别是使用性质不同
,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约。商业用地使用期...
商业住宅与
普通
住宅的区别
你知道多少
答:
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权...
商住
房
与住宅
房
的区别
是什么
答:
住宅用地就是规划住宅。2、使用年限商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。
产权年限
的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房,减去5年,...
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