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商住房与住宅房买卖的区别
商品
房和住宅房的区别
都有哪些
答:
一、商品房和住宅房的区别都有哪些
1、定义不同
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活...
商住和住宅有什么区别
答:
商品房包括商用商品房和住宅用商品房;
(2)产权年限不同
。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地
使用年限
为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权;(3)商住房不能落户口,纯住宅可以落户;(4)
各项交易收费不同
.住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。
如果是按揭贷款的,利息不
...
商住房与住宅房的区别
在哪商住房产权到期应该怎么办商住房过户费怎么算...
答:
1、
使用年限不同
根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。2、
户口限制
购买纯住宅很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。3、
户型大小区别
纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小...
商品
住房与住宅房的区别
答:
法律分析:商品房和住宅房的区别有如下:
1、土地性质:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、
使用年限
:商业用地是40年产...
商品
房和住宅房的区别
答:
商品房和住宅房的区别如下:
1、定义不同
。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用...
商品
房和住宅房的区别
,什么是
商住房
视频时间 01:28
商用
房和住宅房的区别
商用房和住宅房的区别是什么
答:
1、
交易
成本高。2、上升空间不大,跟同地段
住宅
比起来没法比。3、首付高,做抵押贷成数小,评估价值也往往低于市场价。商用房的缺点:很多商业都规定不能有阳台,天然气很多都没通的了,因为不允许通天然气的,这也就导致生活成本高一些,而且水电物业都是按照商业来的。
商住房的
明显缺陷就不是用来...
商品
房和住宅房的区别
,什么是
商住房
?
答:
一、定义不同
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、
产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地
使用年限
为...
商住房与住宅房的区别
税收是什么?
答:
1、税收不同:商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,
利息不同
,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼...
商住房与
普通
住宅
楼
区别
?
答:
商住
楼(商业用地改住宅都相同)在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼
与住宅
楼有
区别
的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没...
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