房子要一年以后才交钥匙，开发商确让现在就要付全款或者办理按揭，合理吗？

Question

付全款但一年后交钥匙能算现房吗，合理吗？

Answer 1

合理而且国家允许。
如果开发商已经有正规的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证共五证齐全，是可以在签订正式购房合同的时候要求支付全款或者办理按揭的。
还有如果是正规国有银行已经可以办理个人购房银行按揭，说明开发商的手续肯定是齐全的，因为银行房贷审核要比个人严格的多。
这种相当于购买期房，跟直接购买现房还是有一定风险的，但是基本上国内的楼盘九成九都是预售，基本上没有建成现房再开始出售的，能不能按期交钥匙和办理房产证，关键还是看开发商实力。