第1个回答 2020-12-07
买房贷款下来了1、签署贷款合同。2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记,完成后去银行签名。3、等待银行放款的电话通知,期间保持手机的联系畅通。4、领取购买房屋钥匙。
那么在交钥匙的这一步,还需要交什么费用呢?
1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。
3、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。
4、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
5、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
6、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。根据实测面积,多退少补。
第2个回答 2011-10-21
这要看各个楼盘的开发商了,有的开发商觉得首期已交了三成,银行按揭只要资料齐全就放款没问题交楼也是理所当然的事了,有的开发商就怕交了楼业主迟迟拖差不去银行签名贷款放不下来所以就要银行贷款下来才交钥匙。
第3个回答 2018-07-29
申请贷款时,贷款人需要准备资料分为以下几类:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。本回答被网友采纳
第4个回答 2011-10-20
一般是贷款下来吧