我准备在一在建的楼盘买房，可是开发商让我付了首付款后就办理按揭，有这样的规定?

Question

其实这是我朋友提出的问题，他不明白。认为这样做不公平，他自己要多付一年多的利息，因为房子是明年底交房，他认为办了按揭银行把钱给了开发商，而开发商拿钱盖房子，自己却要为开发商付利息，我解释不通，请高人指点。先谢谢了，急！！！！！！

Answer 1

这也是买卖双方互相博弈的结果，一般开发商是要求买房人交首付后就办理按揭贷款，因为房价具有不确定性，一般是看涨，开发商认为，现在已较低的价格卖给你，你具有远期收益，所以要求你现在就要付清全款，当然，开发商也担心房价回落客户要求退房，如果客户付清全款就无法退房了。

Answer 2

其实和你按揭是一样的 开发商的楼盘建设不起 银行也不会给开发商你按揭的那部分钱的 开发商让你办按揭是你先开始偿还 但是他们要想从银行拿钱的话 必须是贷款 而所有按揭的钱是在他们规定交房后统一到银行办理按揭款的 而不是你办了按揭 开发商就能马上拿到钱的

Answer 3

其实很简单：

①：开发商担心的是你按揭不下来，而导致他的房子不能继续出售，引发后期的

不必要麻烦！

②：开发商提前让客户办理按揭，一点想证明客户是否能办理按揭，如果办不下

来，那么就提前解约，方便以后出售，这些都证明开发商想先拿到更多的钱来投

资！

③:现在政策这么不稳定，这是开发商最担心的地方！也是他们想让你提前办按

揭的原因！其实在签完购房合同一个月之内就要办理按揭！

Answer 4

这是法律的规定。购买预售房都是这种方式，是法律支持的。您虽然支付了利息，但是获得了房屋涨价空间利益。本回答被提问者采纳

Answer 5

过来人明确的告诉你：
购房一个月内，一般都必须办理按揭。
另外，甚至这个时候预售面积都是不准确的（收房时实际测量——有的时候也未必真的测量，玩玩公式罢了）。比如给你多算了1平方，你按揭N年，你就必须为这个1平方贷款N年，这个问题我和KFS讨论过，没有办法。