99问答网
所有问题
当前搜索:
租赁房屋有效交付的认定
租赁房屋交付
标准
答:
法律分析:交付就是指把物交给对方占有或控制,在所有权取得中,交付具有重要意义
。所谓租赁房屋交付,是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同,按照合同约定的时间,将符合合同规定的房屋交付给承租人使用,并由承租人进行验房、收房。在实际情况中,往往存在着这样的现象:承租人做好了一切准备,在租赁...
怎样
认定房屋租赁
合同效力法律上如何认定
答:
律师解答可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力,如果符合以下条件,具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力
;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租...
怎么
认定房屋租赁
合同是否
有效
答:
认定房屋租赁合同是否有效如下:1、合同的主体是否适格;2、房屋本身是否符合出租条件
;3、房屋租赁合同的内容是否合法;4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定,房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。【法律依据】《民法典》第七百零三...
房屋租赁
合同
有效的
法律规定是什么
答:
法律分析:房屋租赁合同有效的法律规定是:房屋租赁是一种民事法律行为,
只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租...
怎么
认定房屋租赁
合同的效力
答:
法律主观:认定 房屋租赁合同 的效力主要在于四点:
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
; 2、房屋是否为法律 法规 禁止出租; 3、房屋租赁合同的内容是否合法; 4、是否进行过登记备案; 如果符合以上规定的, 租赁合同 具有法律效力。 《 民法典 》第一百一十九...
房屋租赁
合同没有约定房租的
交付
时间应如何处理?即租金应如何交付?
答:
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,
租赁
期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。你的情况可以根据交易习惯协议补充
交付
房租的...
房屋租赁
合同
有效
性的判断
答:
《解释》第2条规定,“
出租
人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当
认定有效
。” (1)未取得建设工程规划许可证建设的城镇
房屋租赁
合同无效; (2)未按照建设工程规...
房屋租赁
合同法律效力是怎样的
答:
一、双方权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定
交付
租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回
出租的房屋
。其义务是将出租的房屋按合同规定...
房屋租赁
合同如何
认定
效力
视频时间 00:59
买房后将
房屋租
给原房主,
租赁
合同算实际
交付
吗?
答:
买房后将
房屋租
给园,房东
租赁
好合同,当然不算实际支付,你肯定是要另外签一份合同签订的租赁合同要按时收起他的租金,你交给他的买
房子的
费用还是要从你自己这里再支付给对方。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
交房标准是什么
交付租赁房屋需注意事项
房屋实际交付的认定
房屋租赁万达广场的判决
房子交付使用的界定
正式交房如何界定
房产交付的认定标准
怎么才才算有效租另权
租赁合同以交付为生效要件