99问答网
所有问题
当前搜索:
租赁房屋有效交付的认定
个人
房屋租赁
协议书
答:
甲方应于___年___月___日前将
出租房屋交付
乙方使用。甲方迟于上述时间
交付出租房屋
,乙方可将本协议
有效
期延长,双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内,按国家规定因
房屋租赁
应由甲方承担的费用由甲方承担,应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担,按物价部门及有关部门规定价格计费,...
转租费是什么?
答:
一、转租费在哪些转租情况下合理1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将
租赁房屋
转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当
认定
超过部分的...
房屋租赁
合同欺诈行为
认定
答:
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。二、
房屋
易主之后
租赁
合同是否
有效
还是有效。我国《民法典》第七百二十五条,...
急求朋友帮我起草一份
房屋租赁
合同!!(答案满意分可以再加)
答:
1、
租赁
期间,甲方有权依照法定程序转让该
出租的房屋
,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续
有效
。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、...
租房时要看房东的
房产
证吗
答:
不要答应任何
交付
订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。2、除了看
房产
证,租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的
房子
。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
上海市
房屋租赁
合同范本2022如何起草?
答:
1-4该
租赁房屋
实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局
认定
的测绘机构的实测建筑面积为准。 1-5甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定: 1、甲方逾期
交付房屋的
; 2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的; 3、在
房屋交付
前...
出租
未经消防验收合格的
房屋
,
租赁
合同是否
有效
答:
[2003]民一他字第11号云南省高级人民法院:经研究认为:根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定,
认定房屋
租赁合同因
出租房屋
未办理产权证书而无效,缺少法律依据。关于
房屋租赁
合同未经消防验收或者经消防验收不合格,是否应认定房屋租赁...
为什么现在办理不了
房屋租赁
合同
答:
该类合同在日常生活及现代经济交往中经常性地出现,必须对该类合同的效力
认定
作一统一的规定,不能仁者见仁,智者见智,各执一词。笔者从司法实践应首先满足公平、公正,司法效益为上的要求出发,认为该类合同一般以
有效
合同处理为妥。 具体理由如下:第一,在房屋建设前双方签订租赁合同是双方
出租房屋
及
租赁房屋的
需要,双方...
租赁
合同解除占用费依据
答:
房屋租赁
合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 一、
租赁房屋
是什么 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期
交付
一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种...
没有
房产
证的
房屋
可以
出租
吗
答:
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下,应
认定有效
。案例:2016年5月2日,原告王女士与被告李先生签订《
房屋租赁
合同》,合同约定,房屋坐落于北京房山区某街某号,年租金5万元,租期为2016...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜