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租赁房屋有效交付的认定
为什么现在办理不了
房屋租赁
合同
答:
该类合同在日常生活及现代经济交往中经常性地出现,必须对该类合同的效力
认定
作一统一的规定,不能仁者见仁,智者见智,各执一词。笔者从司法实践应首先满足公平、公正,司法效益为上的要求出发,认为该类合同一般以
有效
合同处理为妥。 具体理由如下:第一,在房屋建设前双方签订租赁合同是双方
出租房屋
及
租赁房屋的
需要,双方...
租赁
合同解除占用费依据
答:
房屋租赁
合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 一、
租赁房屋
是什么 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期
交付
一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种...
没有
房产
证的
房屋
可以
出租
吗
答:
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下,应
认定有效
。案例:2016年5月2日,原告王女士与被告李先生签订《
房屋租赁
合同》,合同约定,房屋坐落于北京房山区某街某号,年租金5万元,租期为2016...
房屋租赁
税费的管理标准
答:
房屋租赁
管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收 。1、房屋租金收入
的认定
(1)房屋租金收入的认定原则房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两...
个人
出租房屋
合同范本
答:
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续
有效
。2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。第六条:违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方
交付
合乎要求的
出租房屋的
,甲方应对此向乙方予以...
房屋租赁
合同范本
答:
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,,主要装修设备___出租给乙方作___使用。第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年__月__日起将
出租房屋交付
乙方使用,至___年__月__日收回。拖欠租金_...
正规
房屋租赁
合同范本5篇2022
答:
签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金),同时甲方将
房屋交付
乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。 三、房屋在
租赁
期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。 四、租赁期间,如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同,必须提前30天书面通知对方解除合同,违约方支付给守约方违约...
共有
房屋租赁
纠纷怎么处理
答:
房屋租赁
纠纷主要包括租期及押金纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的...
出租房屋
租金损失险是一种什么保险,是承租人买还是出租人买
答:
因此①
房屋租赁
在前而抵押在后,则租赁合同
有效
,
租赁房屋
因抵押而被处分后,承租人承租权利不受影响;②房屋抵押在前而租赁在后,租赁合同有效,租赁房屋因抵押而被处分后,承租人权利将受严重影响,受让方有权要求承租人搬离
出租房屋
。如出租人出租时曾书面告知承租人抵押事项,则承租人损失自负,如未书面告知,则可向出租...
或在同等条件下,乙方享有优先
租赁
权和转让权是什么意思
答:
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均
有效
,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有
租赁房屋的
承租人优先取得租赁权。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
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