99问答网
所有问题
当前搜索:
租赁房屋有效交付的认定
房屋租赁
涉及的法律问题
答:
租赁房屋
为临时建筑时,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当
认定
延长使用期限内的租赁期间
有效
(《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条)。 五、意向书的效力 意向书可能构成租赁合同,也可能不构成...
房屋租赁
合同纠纷法律规定有哪些
视频时间 01:45
如何规避租房陷阱?
答:
特别提醒!承租人可能面临被真正的房屋权利人赶出
租赁房屋
或承担装修费用产生的损失,承租人支付给“假”
房屋出租
人的租金等费用也难以收回。 2、未经竣工验收的房屋出租,
房屋租赁
合同可能无效。 《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定,
交付
竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和...
房屋租赁
合同的意义是什么?房屋租赁合同容易产生的纠纷有哪些_百度知 ...
答:
即出租人与承租人是否具备
有效
民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止
出租的
房屋,都应是可以出租的。3、对承租人装修物价值
的认定
。承租人一般是在
租赁房屋
期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,...
承租人可以因
出租
人
交付的房屋
不符合合同规定而解除合同吗
答:
法律分析:
出租
人
交付的房屋
不符合合同规定,致使承租人不能实现
房屋租赁
的目的,可以要求解除合同。《民法典》第七百零八条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并...
收回
出租房
需要注意哪些问题
答:
租客以各种理由拖欠租金的,可以在
房屋租赁
合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定,如果出现拖欠房租达2个月以上的情形,房东可以终止租赁合同,并要求租客赔偿损失。风险二:房屋不当使用房屋遭到滥用,比如改变了居住用途,或者私自进行改装等,这都会让给房东带来意想不到的风险。对于本地...
什么是正规的
房屋租赁
合同?
答:
正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要
出租房屋的
一些基本状况,
房屋租赁的
期限,租金,水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物
交付
承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁...
和二房东签订的
房屋租赁
合同有法律效力吗?
视频时间 01:20
法拍房有
租赁
,但法院又负责腾空
交付
啥意思?
答:
前业主(被执行人)把
房屋出租
长达10、20年,而依据“买卖不破
租赁
”的原则,就算竞买人拍下了
房子
拿到了房本,也得遵循租赁契约。所谓“买卖不破租赁”原则,简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权,但它所存在的租赁契约也一并移转给了新的所有权人。之所以会有这个法律原则的存在,主要...
最高院关于未经消防验收而订立的
房屋租赁
合同如何
认定
效力的复函
答:
[2003]民一他字第11号云南省高级人民法院:经研究认为:根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定,
认定房屋
租赁合同因
出租房屋
未办理产权证书而无效,缺少法律依据。关于
房屋租赁
合同未经消防验收或者经消防验收不合格,是否应认定房屋租赁...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜