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租赁房屋有效交付的认定
租赁房屋交付
标准
答:
法律分析:交付就是指把物交给对方占有或控制,在所有权取得中,交付具有重要意义。所谓
租赁房屋交付
,是指
房屋出租
人依据双方签订的
房屋租赁
合同,按照合同约定的时间,将符合合同规定的房屋交付给承租人使用,并由承租人进行验房、收房。在实际情况中,往往存在着这样的现象:承租人做好了一切准备,在租赁...
怎么
认定房屋租赁
合同是否
有效
答:
认定房屋租赁
合同是否
有效
如下:1、合同的主体是否适格;2、房屋本身是否符合
出租
条件;3、房屋租赁合同的内容是否合法;4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定,房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地
房产
管理部门办理相关登记备案手续。【法律依据】《民法典》第七百零三...
租赁
合同法律效力该怎么
认定
答:
可以从以下方面
认定租赁
合同的法律效力:1、
出租
人具有
房屋
处分权,承租人具有支付租金的能力;2、合同是否具有双方签字、盖章或摁指印;3、协议内容是否违反法律规定;4、其他方面。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力...
可以从哪些方面
认定租赁
合同的法律效力
答:
可以从以下方面
认定租赁
合同的法律效力:1、
出租
人具有
房屋
处分权,承租人具有支付租金的能力;2、合同是否具有双方签字、盖章或摁指印;3、协议内容是否违反法律规定;4、其他方面。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力...
房屋租赁
合同成立的条件是不是是
房屋交付
答:
房屋租赁
合同成立的条件是
房屋交付
,
交付租赁
物不是租赁合同成立的必须条件,但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。合同成立的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
如何
认定房屋租赁
合同的效力
答:
出租
人和承租人订立
房屋租赁
合同,双方就
租赁的房屋
、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备
有效
民事行为的构成要件。如是...
如何
认定房屋租赁
合同的法律效力
视频时间 01:42
房屋租赁
合同解释详情(2016年最新版本)
答:
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当
认定
延长使用期限内的租赁期间
有效
。 第四条当事人以
房屋租赁
合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,...
房屋租赁
合同解释详情(2016年最新版本)
答:
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当
认定
延长使用期限内的租赁期间
有效
。 第四条当事人以
房屋租赁
合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,...
房屋租赁
合同司法解释是什么
答:
当事人依照国家福利政策
租赁
公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。第二条
出租
人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的
房屋
,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当
认定有效
。第三条出租...
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