第1个回答 2022-01-19
认定房屋租赁合同是否有效如下：
1、合同的主体是否适格；
2、房屋本身是否符合出租条件；
3、房屋租赁合同的内容是否合法；
4、登记备案是否完备等。
我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。