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怎样认定房屋租赁合同效力法律上如何认定
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推荐答案 2024-06-26
律师解答可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力,如果符合以下条件,具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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怎样
判断
房屋租赁合同
的
效力法律上
的标准是什么
答:
律师解答判断租赁合同的效力,主要看以下四个方面:
1、合同主体是否符合规定;2、房屋是否为法律法规禁止出租;3、房屋租赁合同的内容是否合法
;4、是否进行过登记备案。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人...
房屋租赁合同效力如何
来
认定法律
依据是什么
答:
1、房屋租赁合同当事人是否具备完全民事行为能力
;2、合同的内容是否是真实的意思表示;3、合同的内容是否违反强制性法律规定。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...
房屋租赁合同
的
效力怎么认定
答:
法律分析:
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租
。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:...
如何认定租赁合同
的
法律效力
答:
法律分析:认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行:(一)合同主体是否符合规定
。即出租人与承租人
是否具备有效民事行为的构成要件
。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以...
根据民法典
租赁合同
的
效力
是
如何认定
的?
答:
在民法典中,具有
法律效力
的应该拥有签订合同当事人具有完全的民事行为能力,以及,合同的内容是真实且真诚的意思表示,最后,应该符合不违反法律强制的相关规定。在这几种条件下,具有法律效力。 一、根据民法典
租赁合同
的效力是
如何认定
的?民法典规定,签订租赁合同的当事人有民事行为能力, 是真实意思...
房屋租赁合同效力怎么认定
答:
房屋租赁合同效力
的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生
法律效力
。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应
认定合同
无效。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
房屋租赁合同效力
纠纷与
认定
是
怎样
的
答:
对于合同内容没有违反
法律
、行政法规的强制性规定,不具备法定无效要件的合同,应当尊重当事人合同意思自治原则,认定此类合同有效。二、
房屋租赁合同效力如何认定
?出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关...
房屋租赁合同
的
效力如何认定
答:
法律
分析:
认定房屋租赁合同
是否有效应看其是否满足以下要件:(1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。(2)意思是否表示真实。(3)是否违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。法律依据:《中华人民共和国...
民法典
怎样认定房屋租赁合同效力
答:
法律分析:房屋租赁合同有无法律效力,主要从以下几个方面进行审查:1、合同主体是否符合法律规定,
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件
。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租
。只要法律法规不禁止出租的房屋...
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