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没拿预售证收取诚意金合法吗
没有取得预售许可证收诚意金
违规吗
答:
没有取得预售许可证收诚意金是违规的
。法律明文规定,不得出售没有预售证的房子,出售没有预售证的房子就是违法。消费者如果参与购买了这类型的房子,要承担很大的风险。一般情况下,房子建到三分之二就可以拿预售证了,如果开发商还未取得预售证,就一定是存在某些违规的问题,消费者一定要引起重视。
房产开发商
未取得预售证
先
收
定金
合法
么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的
,根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
房地产开发商
没有预售证收
定金
合法吗
?
答:
法律分析:不合法
。商品房预售实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六...
开发商
没有预售证
只是开了个交了预定金收据
答:
2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,
未办理出预售证收钱的属于非法行为
,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
关于期房 交
诚意金
是否
合法
.?
答:
收取诚意金
是开发商普遍使用的一种方法,普通购房者
没有
选择的余地,而监管部门也普遍采取不作为的态度。这就是中国的一大悲哀,明知不合法,不合理,却又没有选择的余地。4、综上所述,如条件允许,尽量不要去交所谓的诚意金,如果万不得已,一定选择那些资金实力雄厚,信誉好的品牌开发商。
商铺
没有预售证
可以收钱吗?
答:
一、按法律规定,肯定是不允许的。《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。
未取得
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。二、相关的处罚规定:1、销售1套且
收取
定金或房价款未超过50万元...
没拿到预售证
让客户交定金
合法吗
答:
不合法。商品房预售实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商
未取得预售许可
证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。
没有预售许可
证不能对外进行预售,认购协议是无效的,...
...个购房
意向金
,估计是售楼
许可证
没下来吧,一直
没有
通知付房款钱,_百 ...
答:
1、法律法规规定
没有预售许可
证的商品房是不能预售(依据见附件)。2、你有权要求开发商退还意向金。3、开发商
收取意向金
是违法的。开发商要在他取得预售许可证后再跟你签认购书,其后再与你签商品房买卖合同——在合同中按常规约定交房日期,逾期交房开发商承担违约责任。据我所知,国家还没有在你...
房屋买卖中开发商
没有预售证
,签订的认购协议有法律效力吗?
答:
房屋买卖中开发商
没有预售证
,签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人
收取
定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。根据我国《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合...
开发商
收诚意金合法吗
答:
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方
没有
签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。 以上内容就是整理的关于开发商
收诚意金合法吗
相关内容,诚意金不同于定金,根据我国相关法律规定,如果交纳定金一方违约,定金就无法收回;...
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