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没有预售证收定金违法吗
房开商未取得
预售证
先
收定金合法吗
答:
法律分析:不合法
。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并...
房产开发商未取得
预售证
先
收定金合法
么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的
,根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
没拿到预售证
让客户交
定金合法吗
答:
不合法
。商品房预售实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。没有预售许可证不能对外进行预售,认购协议是无效的,...
房地产商
没有预售许可
证便
收取定金
符合程序吗?
答:
开发商在没有预售许可证的情况下收定金是违规行为
,你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后,以此为证据找开发商退定金应该没问题的,他要不退你可以去告他的。房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅...
开发商
没有预售证
只是开了个交了预
定金
收据
答:
收取
购房者的房款,未办理出
预售证
收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!
在开发商未取得
预售证
时是否可以付
定金
答:
法律分析:开发商未取得
预售许可证
时是不能付
定金
的,因为法律强制性规定,房地产开发商预售商品房的,必须已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。所以,
没有
取得预售许可证是不得出售房屋的,也不能支付定金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品...
没有预售证
可以认筹
收定金吗
?
答:
1、
没有预售证
可以认筹,认筹一般都是在
没有预售许可
证的前提下进行的,但是在法律上是国家明令禁止的。2、没有预售证不可以
收定金
,因为定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证双方认真履行合同,由购房者先行向开发商交纳部分款项,因为没有预售证的房屋是不能出售的,所以也没法签订房屋买卖合同,因此...
在开发商未取得
预售证
时能付
定金吗
答:
法律分析:
没有
取得
预售许可证
,是不允许商品房预售,所以不能支付
定金
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
商铺
没有预售证
可以收钱吗?
答:
《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。二、相关的处罚规定:1、销售1套且
收取定金
或房价款未超过50万元的,没收
违法
所得,并处以已收取...
开发商在
预售许可证没有
办理之前,签订定金合同,开发商
收取定金
,是否属 ...
答:
开发商必须在取得
预售许可证
以后才可以销售,这在前几年国家建设部出台过相关文件。当然只有开始销售才可以
收取定金
,这个开发商的行为是
违法
行为,同时在目前的情况下,有圈钱嫌疑,这个开发商的实力应该有问题。
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