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没拿预售证收取诚意金合法吗
定金订金
诚意金
哪个能退?不清楚钱就打水漂!
答:
特别提醒:购房者在缴纳诚意金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前
收取诚意金
给予警惕。如果楼盘存在一直无法
取得预售证
或者烂尾的风险,房企资金链断裂,可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。最后,小编再做一个小总结:订金、认筹金和诚意金应该都是可以无条件退款的。但...
买房交的
诚意金
不想买可以退吗
答:
买房交的
诚意金
不想买可以退。诚意金并不是定金,开发商为了宣传在
预售
提前
收取
的诚意金,这笔钱并不能算定金。只是缴纳诚意金购房子就
有
获得优先的购买权,并且在房价上会有优惠,要是开发商不退,可以到住建委投诉。买房交的诚意金不想买什么时候可以退诚意金一般是可以退还的,但是也有部分开发商找借口...
买房
诚意金
可以退吗买房诚意金是什么意思
答:
这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并
没有
诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此,诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。3、诚意金并非定金。房地产开发企业在
预售
前
收取诚意金
,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有定金性质。从法律...
房地产企业
收取
的定金是否视同销售收入作为坛值税计税依据?
答:
相关部门对房地产销售或预售,是规定要有销售许可证或
预售许可证
才可销售的。 综合以上考虑,房地产企业所
收取
的订金、
诚意金
、
意向金
,以及在
没有
销售时所收定金,不宜按预收款征税,因为实际销售或预售都还没有发生,只是根据《担保法》,交了定金后,销售方必须要销售或预售,购买方...
买房中介
诚意金
可以退吗
答:
初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即
取得
在此期间的优先购买权。与“定金”不同,订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还
未
得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方违约,预付款都要原数返还。3、
诚意金
购房...
定金是什么
答:
在中介与买房和卖房双方签订的合同中多
有
体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。 提醒:法律上并无意向金一说! 购房者在缴纳意向金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无
预售证
楼盘提前
收取意向金
给予警惕。
购房认筹书有
没有
法律效力
答:
购房认筹书有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房认筹六大注意事项一、“认筹”楼盘大多
没有预售许可
证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程...
您好,请问我在开发商
没有
销售
许可证
的时候签署的认证书,交了18万首付...
答:
没有
房产
预售许可证
,开发商不能签订售房合同、
收取
定金。商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有...
老家房地产开发商
预售
房子,但是房子一点都没动工,交了定金5万,就开个...
答:
应该可以,说可以的理由是开发商预售房子必须
有预售许可
证,但是房子一点都没动工的情况下一般是拿不到预售许可证的,这样你们的预售协议(你们虽然
没有
书面的合同,但是你也不会无缘无故地给开发商5万元,你们应该有个口头的协议,5万元的定金发票是书面凭证)就是无效的。你可以主张预售协议无效要求...
购买了
没有预售证
的期房
答:
能够拿回房款,因为
没有预售许可
证售房属于违反法律规定,这样的售房合同属于无效合同,应当返回房款并赔偿购房人损失。打官司费用包括:案件受理费,交给法院。费一般3000到5000元。可以诉讼费用要具体看案件的情况 参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com ...
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