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没拿预售证收取诚意金合法吗
未
办
预售证
先
收
认购金,房企
取得
这笔收入要缴增值税吗
答:
房地产开发企业的预收款,为不动产交付业主之前所收到的款项,但不含签订房地产销售合同之前所
收取
的
诚意金
、认筹金和订金等。因此,
未
办
预售证
先收认购金,房企
取得
这笔收入,不需要预缴增值税。
房产
诚意金
是什么意思
答:
这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并
没有诚意金
之说,而且“购房诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。法律界人士就指出,中介
收取
的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于...
没有
商品房
预售许可
可以销售吗
答:
法律分析:属于违法销售,但是现在大多开发商只是签订
意向金
或者
诚意金
来打擦边球。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房
预售
应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,
取得
土地使用权证书;二持有建设工程规划
许可证
;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程...
预售证未
下情况时交了订金和部分首付款没签认购,预售下了退房要扣订金2...
答:
有点难办,当时没预售证的时候还好说,现在人家
有预售证
了,你再退房就不符合要求了。你的定金应该有收据吧?收据上应该有日期吧。当时预售证没下来就收你的钱了,你可以以此为借口,去当地房管局告他们无证时收钱。应该有用的。
未
办
预售证
先
收
认购金,房企
取得
这笔收入要缴增值税吗
答:
房地产开发企业 的预收款,为不动产交付业主之前所收到的款项,但不含签订房地产销售合同之前所
收取
的
诚意金
、认筹金 和订金等。因此,
未
办
预售证
先收认购金,房企
取得
这笔收入,不需要预缴增值税。
买房认筹需要登记身份
证吗
答:
认筹就是一个比较直白的交认筹金,然后签字拿收据的流程,完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了,认筹人不是买房人也不会有什么影响。什么是新房认筹开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“
诚意金
”“VIP排号”等,这种行为一般都发生在楼盘
未拿预售许可
证的情况,也就是开发...
没有预售证
,交了首付和定金 只签订了 商品房买卖协议,我想退房能全额要...
答:
到当地房产局投诉,只要
没有预售证
,你的钱款可以全部要回。发展商还会被处以罚款。
房子交了
诚意金
能退吗
答:
诚意金
不退怎么投诉 1、若是宝盖头的定金,在开发商
取得
商品房
预售许可
证明的前提下,按照规定:出卖人采用认购等方式,向买受人收定金作为订立合同担保的,如果因一方原因没能订立合同,要按法律关于定金的规定处理;因不可归责于双方的事由,使合同没能订立的,出卖人要把定金退给买受人。2、若是言...
不交认筹金开盘可以买房子吗
答:
什么是买房认筹开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“
诚意金
”“VIP排号”等,这种行为一般都发生在楼盘
未拿预售许可
证的情况,也就是开发商还不具备卖房的条件,是不能将房子卖给购房者的,这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险,如果交了这个认筹金,开发商又因为自身问题拿不到预售许可...
贷款买房时这4金有一半是陷阱 千万长个心眼
答:
诚意金又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多
有
体现。购房者缴纳的小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。购房者在缴纳诚意金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对无
预售证
楼盘提前
收取诚意金
给予警惕...
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