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没拿预售证收取诚意金合法吗
开发商认筹要
有预售证吗
答:
要
有
,根据规定,开发商只有在
取得
了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,
收取
购房者的房款,
未
办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的。《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局...
购房
诚意金
能退吗? 交了2万。当时
没有预售证
,还少个什么证,但没有签...
答:
诚意金
是可以退的,他们
收取
这个诚意金合不合法,这可以先不管,并且他们
没有
商品房
预售许可证
,他们是不能销售的。凭这点完全可以。因为他们这样是违法的。但是务必得抓紧。更何况也没迁合同,协议是没有法律效应的,去退就可以了.
没有预售证
的房子能买吗
答:
1、合同无效,产生纠纷不受法律保护建设部明文规定:期房在
未取得
《商品房
预售许可证
》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户
收取
类似于“
诚意金
”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。2、不能办理贷款开发商证件不全,在房产...
房屋建好
没有预售证
风险大吗
答:
一般情况下,房子建到三分之二就可以拿预售证了,如果开发商还
未取得预售证
,就一定是存在某些违规的问题,消费者一定要引起重视。律师称,商品房在没有获得预售许可证的情况下,开发商向购房者
收取
的
意向金
、定金等收费行为均是违规的,属于变相预售。根据《商品房销售管理办法》:不符合商品房销售条件...
河南周口:严查楼盘
未预售
宣传 误导购房人等行为
答:
以欺骗诱导手段
收取
业主购房定金、押金不开具正规收据且不退还的;在
取得
商品房
预售许可
前,以认购、认筹、预订、排号、充卡、吸收会员等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、
诚意金
等费用的。
未
将商品房预售款存入监管账户,私自收取业主任何形式的定金、订金、排号费等售房款的;未按商品房预售备案价格(或高出...
请问;买房时所交的
诚意金
,和签的意向书是否受法律保护
答:
只要合同的相关内容不违反国家法律法规,
诚意金
、意向书都受法律保护的。你买卖在
没有
违反国家有关房产方面的法律法规的前提下,房子所交的诚意金、意向书也一样受法律保护。
我在镇里买房子开发商要我交保证
金合理吗
?
答:
我这样跟你说吧,按照国家规定,如果开发商没有拿到预售证就不可以收钱(预售证根据当地政策,有些建到二分之一、有些三分之一可以拿预售证)拿了预售证标示房子可以卖,开发商可以正常收钱!但是!!!很多开发商实际上
没拿预售证
已经开始变相收钱,不能收定金那就
收意向金
、诚意金,这个可以退的,...
买房
没有预售证
能买吗
答:
购买
没有预售证
房子有什么风险 1、合同无效,产生纠纷不受法律保护 法律明确规定:没有预售证是不可以销售房屋,也不能向客户
收取诚意金
或房款部分房款。而且购买没有商品房预售许可证的房子,如果房屋发生纠纷,也不受法律保护。2、不能办理贷款 开发商证件不全,在房产部门办理不了网签备案,银行也不会...
已经交了购房认筹金,最后 *** 说开发商
没有取得预
筹
许可证
,不可以预
答:
特点是什么:定金 举例说明应用场景:合同法,担保法 其它含义:无合同 举例说明应用场景:退定金 开发商
没有预售许可
证,交了定金可以退吗 一般签署了定金认购协议是退不了定金的,但是开发商如果没有取得预售许可证的话也不可能拿房源出来出售,只能出售认筹卡,认筹卡的本意是
诚意金
,是可以转卖或退...
买房
没有
施工
许可证
和
预售证
可以买吗
答:
建设部明文规定,期房在
未取得
《商品房
预售许可证
》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户
收取
类似于“
诚意金
”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:
没有
取得《商品房预售许可证》的...
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