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没拿预售证收取诚意金合法吗
房产开发商
未取得预售证
先
收
定金
合法
么?
答:
法律分析:房开商
未取得预售证
先
收
定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证
的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
房产开发商
未取得预售证
先
收
定金
合法
么?
答:
法律分析:房开商
未取得预售证
先
收
定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证
的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
房产开发商
未取得预售证
先
收
定金
合法
么?
答:
房开商
未取得预售证
先
收
定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证
的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,可以向当地建委、消协等部门反...
开发商
未
办理
预售许可证
, 房东
收取
购房者的全部款, 对开发商
合法
性
有
...
答:
1,《 商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许 房地产开发企业 销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在
取得
了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,
收取
购房者的房款,
未
办理出预售证收钱的属于非法行为...
开发商
没有预售证
收钱的怎么处罚
答:
法律分析:开发商
没有预售许可
证不可向外售房,处罚措施:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且
收取
定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50...
开发商
没有
商品房
预售许可证
属于违法销售吗
答:
1、属于违法销售,但是现在大多开发商只是签订
意向金
或者
诚意金
来打擦边球。2、依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房
预售
应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,
取得
土地使用权证书;二持有建设工程规划
许可证
;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总...
认筹需要开发商
取得预售许可证吗
答:
认筹需要开发商
取得预售许可
证。商品房取得预售许可证之前向购房人
收取
购房认筹金,违反相关法律法规。根据《城市房地产管理法》,商品房预售,应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质...
没有预售许可
证的房子交了定金,向哪个部门投诉
答:
可以先协商,协商不成,可以起诉。开发商
没有预售证收取
定金(合同无效),消费者有权向开发商要回定金,如果在协调沟通无效的情况,消费者可以向当地的建委、房产、规划等相关职能部门 投诉维权,执法部门立即责令开发商停止销售,返还购房者
诚意金
、定金和购房款,并进行经济处罚。一、商品房预售许可证 ...
开发商
没有预售证
交的定金能退吗
答:
没有预售证
的楼盘有什么风险1、合同无效,产生纠纷不受法律保护:建设部明文规定:期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户
收取
类似于“
诚意金
”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。2、不能...
在开发商
未取得预售证
时是否可以付定金
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业
预售
商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,
取得
土地使用权证书;(二)持有建设工程规划
许可证
和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已...
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