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房屋没有预售证可收意向金吗
...地产开发商在
没拿到房屋
销售
许可证
时是否
可以预售房屋收取
订金,是否...
答:
国家明确规定不
能收取
任何形式的定金、
意向金
或诚意金
南京楼盘售卖无证房源交多少万就能选房?
答:
没领到销售许可证前,
不得收取任何诚意金
,这是南京房产主管部门多次明文禁止的,但依然有开发商公然违规,顶风作案。近日,南京市民徐先生向扬子晚报96096新闻热线反映,称位于江宁的别墅盘证大九间堂楼盘存在违规,部分尚未领取《商品房预售许可证》的房源竟然也敢售卖,并声称“看中了交100万意向金,就可...
买了套
房子
,2月份付的定金,签了个购房
意向金
,估计是售楼
许可证
没下来吧...
答:
1、法律法规规定没有预售许可证的商品房是不能预售(依据见附件)
。2、你有权要求开发商退还意向金。3、开发商收取意向金是违法的。开发商要在他取得预售许可证后再跟你签认购书,其后再与你签商品房买卖合同——在合同中按常规约定交房日期,逾期交房开发商承担违约责任。据我所知,国家还没有在你...
房地产还
没有预售许可
证,能把房款全付完吗?
答:
房子还没有预售许可证说明这个开发商开发这个楼盘证件不齐全,还没有达到预售的标准,
正常来说没有预售证是不能收定金或者意向金的
,你直接把房款全部付完,对开发商来说是求之不得,但是对你来说风险太大。一旦楼盘烂尾,开发商资金链断裂,房子也没盖好,那你的房款就要不回来,房子也住不了。所以...
日照五莲县御景园二期未
有预售许可
证的情况下让交
意向金
,交是不交?
答:
如果你真的有意向买御景园
的房子
,交这个钱没什么问题,选号只是促销的一种方式,很多楼盘都这样,你可以打听,退钱没什么问题;如果
没有意向
就干脆别交。
商品房预约合同(不是预售合同)应当在开发商取得
预售许可证
之前...
答:
开发商的项目未取得
预售许可证
之前是不
能收取
定金或者任何形式的
意向金
,所以你说的商品房预约合同也是违规的,除非你签的这个预约合同
没有
交任何钱。在开发商取得
预售证
之前你可以去当地房管部门举报,之前交的钱也就可以退回来了。
开发商
没有预售证
就让交了30%的首付款,没签购房合同但签了预购协议,请...
答:
可以退房,只要没签订
房产
局电子合同都可以退房,并且
没有预售证
的情况下
收取
任何款项都属于违规操作,有关部门可以进行查处。
房屋
建好
没有预售证
风险大吗
答:
一般情况下,
房子
建到三分之二就可以拿
预售证
了,如果开发商还未取得预售证,就一定是存在某些违规的问题,消费者一定要引起重视。律师称,商品房在
没有
获得
预售许可证
的情况下,开发商向购房者
收取的意向金
、定金等收费行为均是违规的,属于变相预售。根据《商品房销售管理办法》:不符合商品房销售条件...
我在镇里买
房子
开发商要我交保证金合理吗?
答:
我这样跟你说吧,按照国家规定,如果开发商
没有拿到预售证
就不可以收钱(预售证根据当地政策,有些建到二分之一、有些三分之一可以拿预售证)拿了预售证标示
房子可以
卖,开发商可以正常收钱!但是!!!很多开发商实际上没拿预售证已经开始变相收钱,不
能收
定金那就
收意向金
、诚意金,这个可以退的,...
取得
预售证
前不得收定金 什么是预售证?
答:
会议现场发布了《关于严格规范商品房销售行为的通知》(下称《通知》)。《通知》指出,开发商预售商品房应取得《广东省惠州市商品房
预售许可证
》,而在取得
预售证
之前,企业不得以任何形式对外销售和签订认购书或
收取意向金
(诚意金)、定金。什么是预售证?《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产...
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