房子还没有预售许可证说明这个开发商开发这个楼盘证件不齐全，还没有达到预售的标准，正常来说没有预售证是不能收定金或者意向金的，你直接把房款全部付完，对开发商来说是求之不得，但是对你来说风险太大。一旦楼盘烂尾，开发商资金链断裂，房子也没盖好，那你的房款就要不回来，房子也住不了。所以建议你先付部分定金，等开发商拿到预售证后再付清全部房款，因为取得预售证后交钱就可以要求开发商去不动产登记中心办理备案手续，可以防止开发商一房多卖，因为把房子备案到自己名下后开发商不能再备案给别人，就算收了别人钱也因为备案的是你的名字而把房子判定是你的。所以说，没有预售证你给完全款，如果将来开发商把房卖给另外一个人，而且备案给他，那你也很难要到这套房。
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