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开发商赠送的阁楼产权
阁楼
属于顶楼业主吗
答:
2、现在
的阁楼
有两种类型,一种就是计算到了房屋的销售面积中,并且在房管局也做好了登记,这种房子就具备房产证,归业主所有。而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中,并且没有相关的证件,这个所有权就归属于
开发商
。二、买顶层如果
送阁楼
需要注意哪些问题 1、首先我们需要了解这个阁楼有没有进入...
阁楼
有
产权
吗?
答:
目前是
阁楼
已经不给批不动产登记证了。要是原来有
产权
的房子还保留产权。一般
开发商
买六楼附送阁楼使用权!阁楼作为附加值包含在六楼房价内的!阁楼和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件:1、层高在2.2米以上或以上的部分。2、阁楼和车库不属于违章建筑,也就是说,阁楼和车库的建...
商品房买卖顶层带
阁楼产权
归是谁的
答:
法律主观:商品房 买卖顶层带
阁楼产权
归属谁 合同有约定就依合同约定。如果没有约定,一般为
开发商
所有。 1、阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 2、阁楼结构。 尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁...
开发商
买一赠一,怎么办理
产权
登记?
答:
答:因为按照《房产测量规范》
阁楼
不算层,所以
开发商
打擦边球,将7楼阁楼符合计算面积的部分赠与出去。如果买卖双方签订有合同,这是两个民事法律行为:6楼属于买卖行为,阁楼属于赠与行为。买卖需要报契税、营业税和个人所得税;赠与由于是无偿行为,单务合同,只需要报契税。买卖双方经过税务部门后,房管...
请教专业人士买楼
送阁楼产权
问题,急急急!!!
答:
1.露台是不会有
产权
的因为那是楼下的屋顶 2.
阁楼
是建好的还是没建好需要你自己做地面呢?如果是没建好的,都算一层建筑面积,如果是建好的,2.2m以上是算面积的,如果
开发商
做了总登是可以办产权证的,但是一般开发商都不会去总登这部分面积,因为计入容积率后不划算 简单的说吧,不会有产权证的...
新物权法下,顶楼
赠
阁楼,
阁楼产权
问题
答:
1、关于
阁楼的产权
:这个要看
开发商
报批的规划设计是什么--就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积,如果没有那是没有产权的。2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大,如果阁楼的楼梯或进出口在你家中,难道还有人要从你家去阁楼不成?3、现在好多跃式及一些变形...
一栋六层的房子7层是
阁楼
,阁楼可以办理房产证吗?
答:
而且使用权与顶层一样,当让有些
开发商
的做的阁楼也有出售的。
送的阁楼
是没有房产证的,有房产证的一定要交税的,所以阁楼的房产证有没有以没有太大关系,因为阁楼只能你用,别人无法用,当然这要看开发商,一个小区如果阁楼都是送的,你要办,开发商是不会单独给你办的。
买房时买一层
送
一层
阁楼
交了契税进不了
产权
我们该怎么办
答:
1、首先你要看看土地使用证和房产证上阁楼属不属于你的资产,如果上面有该面房间的面积的登记你就不用弄,2、如果没有,那么你要把合同带上到房产所去办理申请重新测绘,在土地使用证和房产证上加上或单独办理一个
阁楼的
的两证。3、或者你以后在买卖的时候也可以以送阁楼的方法提高房屋价格
赠送阁楼
...
买房
赠送阁楼
问题
答:
既然没有所有权,说明这
阁楼
是在公摊面积中的,严格讲属于所有业主,
开发商
无权
赠送
。既然实际确实归你使用,但如果确实是在公摊面积中,其他业主发现后有权主张公共使用。
开发商
说
阁楼
是属于
赠送
面积,是没有房产证的,是这样的吗
答:
是的,
阁楼
都不计入产证
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