请教专业人士买楼送阁楼产权问题,急急急!!!

蔡律师您好:08年我买了套6楼送阁楼和露台的楼房,当时售楼处和我说阁楼是赠送的,但是,我当时买的6楼带阁楼的房子,比5楼价格还要贵,也就是说阁楼我也是交了钱的,但是签合同的时候上面没有阁楼事项,售楼处说阁楼是从6楼进入不属于单独开门所以就是归我所用,所以当时也没怎么追问阁楼和露台合同的事,我现在想证明阁楼和露台产权属于我,怕以后5楼以下业主说是公摊面积有权使用或拆迁补偿不算在内等等不必要的麻烦,合同已经签了,又听说新物权法规定阁楼属于公摊面积,现在楼房才建到3层,我该怎么办,请给予指点,谢谢! 找开发商又给我打了个证明但他们不肯写发生纠纷由他们负责,只是证明阁楼和露台属我独自使用,而我只享有使用权,而不是所有权,这样我总感觉不妥,我应该怎么半,~~~~~谢谢

第1个回答  2020-04-03
蔡律师?呵呵
1.露台是不会有产权的因为那是楼下的屋顶
2.阁楼是建好的还是没建好需要你自己做地面呢?如果是没建好的,都算一层建筑面积,如果是建好的,2.2m以上是算面积的,如果开发商做了总登是可以办产权证的,但是一般开发商都不会去总登这部分面积,因为计入容积率后不划算
简单的说吧,不会有产权证的!阁楼不会记入公摊的,这是谁说的啊?!
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