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商品房顶楼阁楼产权
顶层阁楼
的所有权归谁
答:
所有权跟你是否拥有阁楼房产证有关
。目前房屋住宅阁楼有两种类型,一种是已经计入了房屋建筑面积,直接在房管局已经做好登记信息,这类阁楼所有权归顶层业主所有;另一种阁楼未将面积计入建筑面积中,并且未给业主发房产证,其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话,其顶层业主很有可能无法得到相应赔...
阁楼
属于
顶楼
业主吗
答:
一、顶层的阁楼所有权属于谁
1、如果购买顶层,业主拥有阁楼的房产证,这个阁楼就属于业主本人的
。2、现在的阁楼有两种类型,一种就是计算到了房屋的销售面积中,并且在房管局也做好了登记,这种房子就具备房产证,归业主所有。而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中,并且没有相关的证件,这个所有权...
阁楼
属于
顶楼
业主吗
答:
一、顶楼阁楼的所有权归属1、如果购房者购买的是顶层住宅,且拥有阁楼的房产证,那么阁楼归购房者所有
。2、目前阁楼有两种类型。一种类型是阁楼的面积已包含在房屋销售面积中,并在房管局进行了登记,这种阁楼拥有房产证,属于购房者所有。另一种类型是阁楼的面积未包含在销售面积中,且没有相关证件,这种...
购买
顶层
带
阁楼
有
产权
吗
答:
购买顶层带阁楼没有产权
,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。顶楼带阁...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,
小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利
。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇...
购买
顶层
带
阁楼
有
产权
吗?买
顶楼
附赠阁楼靠谱吗
答:
针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。购买
顶层
带
阁楼
有
产权
吗?赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如国想买卖,那得做公证,房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通
住宅
高一些,详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些,在就没有什么了!买
顶楼
附赠阁楼靠谱吗?1、判断阁楼...
什么是“
阁楼产权
”???
答:
阁楼
和
顶楼
属于一个不可分割的整体,就象阳台一样,要卖一起卖。如果今后卖或者动迁,面积是按房产证上的面积来算的,房产证上的面积应该只有顶楼的面积,没有算上阁楼。阁楼和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件:1、层高在2.2米以上或以上的部分,2、阁楼和车库不属于违章建筑,...
阁楼
是否属于
顶楼
的私有房产?
答:
不算的,不动产的权属以登记为准,必须是你的房产证上有的面积,才属于你私有,否则是属于本单元全体业主公共部位。你只不过是近水楼台先得月,但不能改变法律上的归属。实际上,其他业主只是好说话而已,如果有人计较起来,起诉到法院,告你侵占公共设施,基本一告一个准。无权占有时间再长,也不会...
阁楼
算不算房产面积?有哪些相关规定
答:
顶楼
的房子一般不好卖,买顶楼送
阁楼
是开发商为了促销采取的手段,同时也能逃避需缴纳的规费,这是许多地区比较常见的做法。业主 也不能办理相关的产权证,因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划,办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于
房产权
拥有者的,拆迁补偿要看当地政策,首先面积计算规范有2个:1、...
房子买的
顶楼
,上面的
阁楼
可以归顶楼吗
答:
开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送
阁楼
”的
顶层住宅
要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰
产权
。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利...
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