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开发商赠送的顶楼合法吗
买
顶层送
屋顶的约定
合法吗
答:
法律主观:双方订立的买房送屋顶的约定不具有法律效力
。作为建筑物基本结构的屋顶原则上属于业主共有部分,法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利,开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺,无论口头或书面均属于无效约定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法...
买
顶楼送
楼顶
合法吗
答:
法律分析:
一、买顶层送屋顶的约定不合法
,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
买
顶楼送
楼顶使用权
合法吗
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
开发商
把楼顶卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
不合法
。楼顶属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
开发商
把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是
合法的吗
答:
开发商
出售商铺楼顶是不
合法
的。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不...
开发商赠送的
楼顶
答:
1,屋顶是整栋楼的公共财产,
开发商
无权占有,变相许卖给业主(因
顶层
不好卖),一旦政府介入,你要无偿退还,屋顶有单元之间消防疏散通道的。2,建木屋及玻璃屋是违建的。3,你买房投入不小,别因小事大,劝你顶层别买,一旦漏水后患无穷!我是搞开发的,今天有时间了谈一谈我的看法,祝你好运!...
小区楼顶是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
01、
顶楼送
楼顶,房产销售
合法
在购买房产的时候,之所以给顶楼用户
赠送
楼顶,是因为顶楼的防晒问题。一般我们的楼层防晒防水只能保二十年,但是在正常使用情况下,能够正常使用十年就已经属实不错了,所以购置顶楼房产的话,相对来说并不划算。但是顶楼依然需要销售出去,房产不可能闲置,所以为了增加房屋的竞争...
顶楼
买一层
送
一层
合法吗
答:
因为
顶层
的层高不具备出售的资格,所以
开发商
把顶层作为
赠送的
方式。但是价格还是相对高一些含进去了。
开发商
把楼顶卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
开发商
把楼顶卖给
顶楼
的住户,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
买房买了最高层 请问楼顶所有权算我的吗?
答:
由此可见,就算是
开发商赠送顶层
空间使用权,也是违反了《城市异产毗连房屋管理规定》。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 匿名用户 2007-03-14 展开全部 不是,楼顶的区域属于整个楼住户的公共使用面积,一般情况下任何人不得使用楼顶的区域.只有在业主委员会及物业公司双方共同认可的情况下方...
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