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开发商赠送的阁楼产权
买房
赠送阁楼
问题
答:
既然没有所有权,说明这
阁楼
是在公摊面积中的,严格讲属于所有业主,
开发商
无权
赠送
。既然实际确实归你使用,但如果确实是在公摊面积中,其他业主发现后有权主张公共使用。
开发商
说
阁楼
是属于
赠送
面积,是没有房产证的,是这样的吗
答:
是的,
阁楼
都不计入产证
购买顶层带
阁楼
有
产权
吗
答:
购买顶层带阁楼没有
产权
,
赠送的阁楼
只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。顶楼带...
顶层
阁楼
的所有权归谁
答:
一、顶层
阁楼
的所有权归谁 所有权跟你是否拥有阁楼房产证有关。目前房屋住宅阁楼有两种类型,一种是已经计入了房屋建筑面积,直接在房管局已经做好登记信息,这类阁楼所有权归顶层业主所有;另一种阁楼未将面积计入建筑面积中,并且未给业主发房产证,其所有权仍属于
开发商
。日后若需变更房产的话,其顶层...
带
阁楼
的房子,阁楼能办房产证吗?
答:
不能,
阁楼
不具有独立
的产权
。1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为
赠送
或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份;3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。
没有
产权的阁楼
归属 产权证办理流程
答:
没有
产权的阁楼
归属 阁楼和地下室,一般属于购买商品房,
开发商送的
,是一种促销手段。阁楼和地下室之类,是没有在房管备案审批的,也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的,即使签了买卖协议,对于第三方也是没有任何效力的。没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。拆迁...
阁楼
没有
产权
答:
不合理,
阁楼
不会计入产证面积也就不可作价销售!没有
产权
就没有保障。一般
开发商
买六楼附送阁楼使用权!阁楼作为附加值包含在六楼房价内的!建议你可以先购买,要求开具相关收款凭证,把开发商作价阁楼出售给你的相关凭据保留,然后至相关部门投诉或至法院起诉要求退回相关款项!
买房
赠送的阁楼
面积,可以加在房产证上面吗?
答:
弊呢,就是怕漏雨。现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。顶楼
的阁楼
,
开发商
在营销的时候,都把它算成是“
赠送
”面积,“赠送”的面积一般开发商是不会把他计算在
产权
证上面的,只要不是在产权证上面的面积,开发商都不会把这面积写在合同里的,这里有两个原因。我家是五楼
送阁楼
,还有个大...
赠送阁楼
面积会显示在房产证上吗
答:
赠送的阁楼
面积是不会显示在房产证上的,赠送面积本身是不能办理任何权属登记的,也就是
开发商
在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话,容积率等都势必会有变动,那么就与规划有差异,开发商自身还可能会受到影响。阁楼装修要点有哪些1、对于顶层阁楼来说,常常会有空间不规则、矮小等...
买了一套房子,
送的阁楼
,这个阁楼能单独出售吗
答:
该
阁楼
是独立的,具有
产权
证的,则可以单独出售,否则出售给他人的,买受人只能获得使用权而不能获得所有权。
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