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开发商可以卖阁楼吗
不
能
办理房产证的
阁楼
开发商
单独售出是否合法 有没有什么法律依据 请...
答:
开发商转让阁楼是非法的
。理由是:1、城市房地产管理法第三十八条规定,未依法登记取权属证书的房地产,不得转让。2、不能办理房产证,证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内,根据物权法的相关规定,阁楼属于全体业主的共有财产,开发商将之转让,其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。否...
阁楼
被
开发商卖
了,作为业主
可以
单独起诉维护自己的权议。
答:
阁楼的话要看是否有规划审批手续,如果有,也计入容积率了,开发企业是有权出售的
,如果没有手续那就看购房合同对阁楼如何约定的了
单独出售
阁楼
是否有效
答:
法律分析:无效
。城市房地产管理法第三十八条规定,未依法登记取权属证书的房地产,不得转让。而且不能办理房产证,证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内,根据物权法的相关规定,阁楼属于全体业主的共有财产,开发商将之转让,其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。否则,开发商不可能办不...
...现在
开发商
在没有通知的情况下把
阁楼
卖给别人了。怎么办
答:
毕竟信口开河的销售太多了,如果公司要为销售的信口开河负责的话,那公司早就倒闭了。所以,像买房这种大事,一定要以合同或补充协议为准。如果有宣传单,这个也不能轻信。宣传单上的内容,应该要在合同中体现出来才行。毕竟,要想证明此宣传单就是房产公司发的,这还得费一番功夫才行。
开发商可以卖
楼顶吗
答:
法律分析:不
可以
。全体业主对顶楼享有共有权,所以
开发商卖
顶楼的行为侵害了业主的合法权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
阁楼有暖气和上下水
吗阁楼可以
买来居住吗?
答:
阁楼是没有暖气和上下水的,正常情况下,
开发商
不会单独
售卖阁楼
,也没有人会单独去买阁楼。开发商只会把阁楼当做顶层业主的附赠区域,然后业主会自己安装暖气和连接上下水。
阁楼可以
单
卖吗
。可以私自交易吗
答:
阁楼
是不允许出售的,它的面积由全体业主公摊,使用权属于全体业主。
开发商
把
阁楼
当商品房卖,
能
买吗?说有商品房协议,没有房本。
答:
没有房证,你买的只是使用权,没有所有权吧 一般商品房都会2证齐全:房产证和土地证,我估计你说的没有房本是指房产证上不包含
阁楼
,一般都是顶层+阁楼一起出售,阁楼面积不体现在房产证和土地证上。如果是顶层+阁楼一起的话,
可以
买,反正就你自己用阁楼,但是阁楼面积要比顶层低很多 几乎没见过没...
开发商
顶楼+
阁楼
打包卖 购房者真
能
捡便宜?
答:
一、不要轻易被开放商送
阁楼
的手段迷惑住了 顶楼高层冬冷夏热,顶面还容易漏水,一直都很难
卖出
去。
开发商
利用买顶楼送阁楼的促销手段,让部分购房者经受不住诱惑认为“买一层得两层”是占了个大便宜。很多年轻人都幻想周末的清晨、慵懒的午后和三两朋友到顶楼露台叙旧、喝茶,听着音乐晒着太阳,但是...
无证
阁楼
买卖合法么?可行么?
答:
不合法,是不可行的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
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