99问答网
所有问题
当前搜索:
开发商送阁楼有关规定
顶楼
送阁楼
法律纠纷
答:
法律分析:关于
阁楼
的产权:这个要看
开发商
报批的规划设计是什么,就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积,如果没有那是没有产权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另
有规定
的...
赠送
的
阁楼
在物权法上属于什么,注意什么
答:
根据国家的规定,阳台和入户花园只计算一半的产权面积,所以这根本不是
赠送
面积,只是
开发商
糊弄购房者的一个说法。2、赠送飘窗和
阁楼
关于飘窗和阁楼同样在法规中
有规定
:层高低于2.1米的空间是不计于产权面积的,这部分面积也本身就是购房者应该得的,而到开发商口中却变成了赠送面积。3、赠送空中花园...
房屋
赠送
面积的法律
规定
答:
法律分析:1、有些赠送面积不是
开发商赠送
给你的,而是国家已经
规定
好了的。目前,赠送面积规范中的规定:(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积,露台是完全赠送的。(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积。(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗...
买顶楼
送阁楼
为什么合同不写
答:
屋顶是公共部位,归全体业主共有,业主共同享有权利并承担义务。对屋顶的使用,应由全体业主共同约定,除非该顶楼平台符合认定为专有部分的条件。首先其必须在规划上即属于特定的房屋,并且在
开发商
销售时,
赠送
的部分符合
有关
部门的规划,而且还被明确地列入了商品房买卖合同当中的,才被确认为房屋的组成部...
开发商送
无产权的
阁楼
应该怎样约定?
答:
我国
相关
法律将
阁楼
、露台
规定
为公共区域,归全体业主共同所有。如果
开发商
将阁楼赠予购房者,那是无权处分的行为。除非开发商能给阁楼办产权,或者能证明该阁楼的建设未计入公摊,开发商才有权处置。如果一定要买没有产权的阁楼,不要相信开发商的口头承诺,要把内容写进购房合同,还要问清楚阁楼的物业费...
买房子送的阁楼!国家
规定阁楼
(第7层)多少高度算产权!超过高度划不来!_百...
答:
根据国务院
有关
政策,从2001年11月1日后,我市是从2002年5月1日后,
阁楼
拆迁安置面积的计算,不再以阁楼高度在1.7米以上为标准了,而是以产权证有无记录为准了。如果产权证有阁楼面积的,其在拆迁时,就可以算拆迁安置面积,反之则没有。
买楼房送的
阁楼
,没有房产证,以后如果拆迁能获赔吗?
答:
如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
房屋
赠送
面积的法律
规定
答:
3,一层小院.小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是
开发商
却说是作为
赠送
面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层带小院的房,送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。4.
阁楼
一般...
购买顶楼
赠送
的无产权
阁楼
面积误差如何计算
答:
如双方在合同中无此约定,则买房人的部分权利将得不到保障,但
开发商
仍应遵守《商品房买卖合同》中
有关
主体结构、防水等方面的保修
规定
,不能因为阁楼是赠送的就免除合同义务。因此,在购买
赠送阁楼
的商品房时应谨慎确认好赠送面积权利义务,以书面形式在《商品房买卖合同》中明确约定,并要求附图。购买...
赠送
的
阁楼
面积需要交取暖费吗?
答:
赠送
的
阁楼
属于使用面积的,需要按照
规定
缴纳取暖费。阁楼安装采暖设施的,坡顶型阁楼按50%计算,平屋顶型阁楼净高大于2.8米(含2.8米)的按100%计算,不足2.8米的按50%计算。以天津为例,根据《天津市供热采暖收费管理办法》第六条 居民住宅特殊房型和部位计费面积按照以下方法确定:(一)阳台:...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
阁楼产权最新政策
顶楼住户有优先使用权
买了个人赠送的阁楼怎么办
阁楼没有产权是否归六楼
开发商赠送的顶楼合法吗
房产证上的阁楼面积算钱吗
自家阁楼被开发商赠给邻居
开发商阁楼的法律规定
怎样利用楼顶才不违建