借款人的土地所有权不能作抵押，为什么呢？

Question

如题所述

Answer 1

因为土地的所有权不属于个人。在农村，土地属于集体所有；在城市，土地属于国家所有。个人只拥有土地的使用权。

【法律提示】 根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定，土地所有权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和用地，一般不允许抵押。如果允许土地所有权抵押，实现抵押权后，必然带来土地所有权归属的改变，从而违反《宪法》和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定。 所以根据法律规定，土地所有权不得进行抵押来担保合同的履行。

Answer 2

可能性很多，比如属于不能抵押的范围，再或者已经做了其他的抵押。

Answer 3

如果是农村的土地不能抵押，如果是城市的土地，其上的房屋也要设定抵押
纵横法律网 保文静律师

Answer 4

因为土地的所有权不属于个人。在农村，土地属于集体所有；在城市，土地属于国家所有。本回答被网友采纳