玉门的二手房可以按揭吗?

Question

如题所述

Answer 1

玉门市的二手房可以按揭，可以系统过公积金按揭贷款。根据住建部规定，公积金贷款二手房须按以下流程办理：
一、 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
三、“中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
八、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
九、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
十、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
综上，二手房可以公积金按揭贷款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

Answer 2

要看房子年限多久了
二手房按揭流程：
1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
2、选择贷款银行，进行房产评估。
3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
4.1买房人资料：
1） 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2） 经济收入证明；
3） 商品房买卖合同（双方买房协议）；
4） 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5）贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6） 房龄不能超过15年。
4.2卖房人资料：
1） 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2） 产权证、土地证。
5、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格 出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
6、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
7、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
8、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。本回答被网友采纳

Answer 3

二手房是可以按揭贷款的。
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。