• 所有问题

    • 市场法的理论依据是房地产价格形成的（　　）。

    A.预期原理
    B.市场有效原理
    C.替代原理
    D.生产费用价值论

    举报该问题
    推荐答案   2023-05-14
    【答案】：C

    【正确答案】：C

    【答案解析】：市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。参见教材P173。

    【该题针对“市场法概述”知识点进行考核】
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    相似回答
    市场法中如何建立比较基准答：\r\n \r\n \r\n\r\n2、市场法的理论依据\r\n \r\n\r\n市场法的理论依据是房地产价格形成的代替原理。\r\n \r\n \r\n\r\n3、市场法适用的对象和条件\r\n \r\n\r\n市场法所适用的对象一般是具有交易性的房地产，比如工业房、住宅房、写字楼、别墅等。但有些房产不能用这种方法...
    资产评估报告中市场法和收益法下得出结论差异的原因答：市场法是参照与估价时点近期类似房地产的实际成交价格来评定待估房地产价格的一种估价方法,其理论依据是房地产交易中的替代原理。通过对己经发生了交易的类似房地产的既知价格,进行交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正和个别因素修正等得出估价对象的房地产价格。该方法适用于具有交易性的房地产,如住宅...
    1. 假设开发法,市场法,收益法的本质,理论依据,适用对象,条件是什么...答：市场法的理论依据：替代原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的市场价格 市场法适用的估价对象 ：同类房地产较多，且交易活跃。如：住宅写字楼商铺、标准厂房 房地产开发用地 市场法估价需要具备的条件 ：在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易 市场法估价的操作步骤：搜集交易实例；选取可比实例 ；...
    市场法所遵循的理论依据是答：市场法所遵循的理论依据是替代原理。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为...
    市场法的原理是什么答：(1)市场法的概念 市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为...
    应用市场法评估资产需要满足三个前提条件?答：此外,可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。 D. 简述市场法的含义及其应用的前提条件 (一)市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法目前是最简单、最有效的方法。 (二)市场法应用的前提条件1、需要有一...
    (房地产)市场供求及价格形成理论是什么?谢谢!答：一、市场供求规律是解析股市与楼市价格泡沫现象的理论基础(一)市场供求规律作用机制:无论在房地产市场、股票市场中,还是在其他产品市场中,供给和需求都是以价格作为桥梁的,而最终交易也是以价格作为媒介。正常市场(产品没有差异,买卖双方没有差异且不能影响市场)的市场中存在完全竞争,如果市场上只有几个供应者,将出现...
    房屋征收评估办法有哪些答：成本法的理论依据可以从买卖两方角度分析。从买方角度考虑，成本法的理论依据是替代原理，即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果超过，则成本过高。从卖方角度考虑，成本法的理论依据是生产费用价值论，即卖方能够接受卖出的最低价格不能低于其开发或建造该...
    市场法评估中,房地产价格受那些因素影响?答：房地产价格的市场法评估通常受到多种因素的影响。以下是一些常见的影响因素：供需关系： 当房屋需求高于供应时，房地产价格往往上升；相反，如果供应过剩，价格可能下跌。供需关系的变化可以受到人口增长、就业机会、城市发展规划等因素的影响。地理位置： 地理位置是决定房地产价格的关键因素之一。房屋的地理...
    大家正在搜
    市场法的理论依据是什么市场比较法的理论依据是市场法评估的理论依据资产评估成本法的理论依据市场法的理论基础是收益法的理论依据是什么假设开发法的理论依据是什么定价的理论依据是市场法评估的理论基础