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市场法的理论基础是
市场法
所遵循
的理论
依据是
答:
市场法所遵循的理论依据是替代原理
。市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,市场法日益成为...
公司价值评估
三种方法
答:
2、财务分析法:是一种基于某一公司当前业务状况来估计某一公司的价值的方法
。它将一家公司的最终盈利与其盈利折现率的总和看作是一家公司的价值。3、市场法:是将企业与同类企业之间的价格差异进行比较,并结合企业自身的特征,从而判断企业的市值。市场法的理论基础是将一家公司的股价与有关的市场资料...
1. 假设开发法,
市场法
,收益
法的
本质,
理论
依据,适用对象,条件是什么...
答:
市场法的理论依据:替代原理
,同一种商品在同一个市场上具有相同的市场价格 市场法适用的估价对象 :同类房地产较多,且交易活跃。如:住宅写字楼商铺、标准厂房 房地产开发用地 市场法估价需要具备的条件 :在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易 市场法估价的操作步骤:搜集交易实例;选取可比实例 ;...
试分析资产评估
市场法
成本法收益
法的理论
依据评估思路与适用前提_百 ...
答:
2、收益
法的理论
依据:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。三、
市场法的
适用条件:1、需要有一个充分发育活跃的资产市场;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件,上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),...
成本法还是
市场法
都是从的企业内部的各种财务报表
答:
其
理论基础是
经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益
法的
主要方法包括贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估价法等。
企业价值评估方法有哪些
答:
成本法是在目标企业资产负债表的基础上,通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。
理论基础
在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本(成本加和)法。
市场法是
将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益...
资产评估有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答:
运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为
基础
判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被估对象,显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此,市场途径是资产评估中最为直接,最具说服力的评估途径之一。
市场法是
资产评估中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最...
评估方式分为哪三种
答:
2)
市场法是
资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。3)但是市场法需要有公开活跃的市场作为
基础
,有时因缺少可对比数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的...
企业价值评估的基本方法有哪些
答:
市场法理论
来源于Marshall(1890)“均衡价格理论”,该理论认为商品供需状况决定其商品价值,市场供需力量博弈的结果决定着市场均衡价格。实践中常用模型有市盈率(PE)与市净率(PB)模型。收益法将企业未来现金流量折成现值,确定企业价值。收益法理论来源于“效用价值论”,该理论从商品效用角度衡量企业资产...
分析资产评估
市场法
、成本法、收益
法的理论
依据、评估思路与适用前提...
答:
收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益
法的理论
依据:收益法是以预期原理为
基础
的。预期原理揭示,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的价值通常不是基于其过去的价格、开发成本、收益或
市场
状况,而是基于市场参与者对其未来所能产生的...
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