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市场法评估的理论基础
市场法的理论基础
是什么
答:
替代原则
。根据查询百度题库试题显示,市场法运用的理论基础是( )A.预期收益原则。B.替代原则。C.供求原则。D.贡献原则。答案为B,所以是替代原则。市场法也称市场价格比较法(market approach),是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一...
试分析资产
评估市场法
成本法收益法
的理论
依据评估思路与适用前提_百 ...
答:
2、收益法的理论依据:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益
,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。三、市场法的适用条件:1、需要有一个充分发育活跃的资产市场;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件,上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),...
分析资产
评估市场法
、成本法、收益法
的理论
依据、评估思路与适用前提...
答:
收益法的理论依据:收益法是以预期原理为基础的
。预期原理揭示,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的价值通常不是基于其过去的价格、开发成本、收益或市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够获得的满足、乐趣等的预期。历史资料的作用主要是利用...
资产
评估
有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答:
运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
。运用已被市场检验了的结论来评估被估对象,显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此,市场途径是资产评估中最为直接,最具说服力的评估途径之一。 市场法是资产评估中若干评估思路中的一种,通过市场法进行资产评估需要满足两个最...
公司价值
评估的
主要方法
答:
1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。
其理论基础是经济学原理中的贴现理论
。即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、CAPM ...
应用
市场法评估
资产需要满足三个前提条件?
答:
市场法,只适用于以市场价值为
基础
的资产
评估
业务。只要满足
市场法的
3个前提条件就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法:1)因资产具有特定用途或性质特殊,很少在公开市场出售,以致没有公开市场价格的资产,如专用机器设备,或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法;2)对于大多数无形资产而言,因其具有保密性、不确定...
企业价值
评估
有几种方法,每种方法的优缺点及适用条件
答:
目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。
其理论基础是经济学原理中的贴现理论
,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的...
企业价值
评估
方法有哪些
答:
成本法是在目标企业资产负债表的基础上,通过合理
评估
企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。
理论基础
在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本(成本加和)法。
市场法
是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益...
企业价值
评估的
方法主要有哪些
视频时间 02:21
运用
市场法评估
资产价值的关键环节在哪里?
答:
运用
市场法
要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为
基础
判断和估测被
评估
资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被评估对象,显然是容易被资产业务各当事人所接受的。因此,市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一。当然,通过市场法进行资产评估,尚需满足一些基本条件。通过市场法...
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