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预售合同和购房合同有什么区别
房地产
预售合同与购房合同
怎么处理
答:
在此过程中,房管局相关职能部门会对
购房
面积统一进行二次测量。若签署的为
预售合同
,则开发商须依据实际测量结果制定补充协议,以确保房产证的办理符合实际面积要求。如有差异,一般遵循“多退少补”原则予以解决。2、正式合同:正式合同主要应用于商品房现房产权变更流程之中。在缴纳相应税费及其他相关费用...
预售合同和购房合同有
何
区别
答:
3、合同性质不同对于
预售合同
来说,交付房屋不是必备条件,而对于购房合同来说,交付房屋以及支付房款则是必备的条件,必须要履行。4、违约后果不同预售合同出现违约情况时,违约方只需承担合同相应责任,而购房合同除了需要承担违约责任,还需继续履行合同中的条款。签
购房合同有
哪些注意事项1、签购房合同的...
预售合同
跟
购房合同有什么区别
?
视频时间 00:59
商品房
预售合同和购房合同
一样吗
答:
法律分析:不一样。商品房
预售合同
是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。法律依据:《商品房销售管理方法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付...
预售和购房合同有什么
不同
答:
商品房
预售合同与
商品房买卖合同的主要差异表现在以下三个方面:第一,合同所涉及的标的物有所不同;第二,合同的生效条件存在
区别
;第三,这两类合同在实际应用过程中所适用的领域各不相同。在准备商品房预售合同时,建议对合同的各个条款进行详尽全覆盖,并确保各项条款之间相互独立且无任何冲突,特别...
商品房
预售合同和购房合同
一样吗
答:
预售合同
在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
购房合同
原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四...
预售合同和购房合同有什么区别
答:
1、两个概念的
区别
,
预售合同
指的是房屋在预售过程中,房屋尚未建成,交付使用之前所签订的合同;
购房合同
是指在建设完成后,已经取得了房地产产权的住房,它是一种商品。出售或出售房屋时所签署的合同,叫做购房合同。2、这两种情况下的风险也不一样,因为签的是预售合同,这类房屋尚处于施工阶段,属于...
商品房
预售合同和购房合同
一样吗
答:
不一样。商品房
预售合同
是指房屋在预售过程中还没建好,交付使用前所签订的合同,并且还承担着房屋到不了手的巨大风险,而
购房合同
是指房屋已经建好了,取得了房地产权证,是一种商品房,是房子已经到手的,两者是不一样的。
预售合同和购房合同有什么区别
答:
1、签订的时间不同:前者签订时,一般尚有部分
合同
条款不明确,而后者签订时所有的权利义务明确,可以对照履行。2、合同的性质不同:前者不需要以交付房屋为必要条件,而后者交付房屋和支付房款是双方当事人的主要合同义务,需要实际履行。3、签订的目的不同:前者在签订时存在事实或法律上的障碍,暂时无法...
商品房购买
合同和预售合同有什么区别
答:
商品房购买
合同和预售合同
的
区别
有:1.
购房合同
一般是在房地产项目建成或竣工后,开发商将房屋实际交付给购房者时签订的合同。2.预售合同一般是在房地产项目尚未建成或尚未竣工前,开发商
与购房
者签订的合同。
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