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物权法不能抵押的财产
房子有
抵押
贷款可以过户吗
答:
可以。在
抵押
期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:《房屋所有权证》;完税凭证(《契证》);《房屋他项权证》;买卖双方身份证明;卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供);《房地产转让合同》;抵押权人(银行或...
质权人可以拍卖质物吗?还是必须经过法院?请给予详细解释与法条
答:
根据文义解释,只有在经双方协商一致的情形下,抵押权人才能不经法院而直接以拍卖、变卖所得价款优先受偿,否则,抵押权人只能请求人民法院拍卖、变卖
抵押财产
。《
物权法
》第219条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖...
新《民事诉讼法》施行后,
抵押
权如何实现?
答:
第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖
担保财产
,当事人依据该裁定可以向人民法院;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。《
物权法
》关于
抵押
权的实现方式的规定:第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形...
他项权证的房产怎么变卖和过户
答:
他项权证的房产需要征得他项权利人的同意,偿还欠款后,才能买卖房产。办理过户手续。《中华人民共和国
物权法
》《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让
抵押财产的
,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不...
质权人可以拍卖质物吗?还是必须经过法院?请给予详细解释与法条
答:
根据文义解释,只有在经双方协商一致的情形下,抵押权人才能不经法院而直接以拍卖、变卖所得价款优先受偿,否则,抵押权人只能请求人民法院拍卖、变卖
抵押财产
。《
物权法
》第219条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖...
男方婚前买的
按揭
房,结婚后女方怎么“加名”?
答:
所以说,女方要求“加名”并
不能
简简单单理解为掠夺男方的财富。二、
按揭
房未还清贷款前,一般
不允许
“加名”按揭买房的,通常都会将所购房屋抵押给银行。《
物权法
》第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让
抵押财产的
,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过...
...得对抗正常经营活动已支付合理价款并取得
抵押财产的
买受人。_百度...
答:
依照本法第一百八十一条规定
抵押的
,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得
抵押财产
的买受人。”
物权法
第一百八十一条规定的是动产浮动抵押。“经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人...
公司存在多次动产
抵押
有何影响?
答:
5、《
物权法
》对动产
抵押的
抵押权设立做了规定:以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输运输工具以及以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人;企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,应当向...
用房产证做
抵押
贷款对过户有影响么
答:
是有影响的。用房产证做
抵押
贷款,在没有还清贷款赎回产权之前,该房产属于发放贷款银行,
不能
办理过户住房等之类的权利。还因为已经抵押产权,住房暂时不属于房产证登记人所有,房主没有权利卖掉过户住房等规定的。
“流押条款”为何无效?
答:
“流押条款”只是部分无效。部分无效:
抵押
合同中的流押条款由于法律的禁止性规定而归于无效。但是,如果当事人在抵押合同中约定了流押条款,也只是该条款无效,而
不能
认定抵押合同无效。我国
担保法
司法解释第五十七条规定,“当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移...
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