99问答网
所有问题
当前搜索:
物权法不能抵押的财产
质权与
抵押
权的区别?
答:
抵押权,是债权人对于债务人或者第三人不移转占有,而供债务履行
担保的财产
,在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时,予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权与质权有以下区别:1.担保标的不同(1)质权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益
物权
及动产。2....
担保
合同无效有哪几种情况
答:
《
担保法
》第五条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”在司法实践中,特别需要注意的是,主合同无效,担保合同一般也无效,这是确认担保合同无效的一般原则。但对独立担保,如经常遇到担保人出具的
不可
撤销担保书,遇到担保合同中约定“不...
房屋已
抵押
给银行又卖给别人是否犯法
答:
一般情况下不违反,但如果恶意出卖给他人而损害抵押权人合法权益的违反法律分析首先,民法典规定,抵押人与被抵押人设立抵押后的抵押期间内,抵押人可以转让
抵押财产
。但是,不得违反抵押人与抵押权人事先的约定。并且,抵押人在转让抵押财产时,不管抵押权人是否同意,都不影响抵押人与第三人所签订的买卖...
开发商把房子
抵押
在银行,还没解押,现在能买吗
答:
这是绝对
不能
买的,因为
抵押
尚未结束,一旦开发商失信,银行有优先处置权。房产的属性属于抵押状态,开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖。 房产抵押在银行,开发商不能卖,买房者也不能购买。
抵押
房产出租影响拍卖吗
答:
因此,房主可以自由的进行出租其房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国
担保法
若干问题的解释》第六十六条规定:抵押人将已
抵押的财产
出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出,法律是允许出租抵押物的,只是存在一个问题。我们通常所说“买卖不破租赁”在这种...
抵押
权的存续期间多久
答:
【法律依据】《
物权法
》第一百九十一条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让
抵押财产的
,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的...
抵押
期间,抵押人未经抵押权人同意,擅自转让抵押物,性质如何
答:
因为抵押权作为
担保物权
,具有一般物权对世权的特征。综上,抵押人转让抵押物的合同并不是无效的合同,抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭,抵押权继续存在于转让后的抵押物上,依然能够保证债权的实现。法律依据《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让
抵押财产
。当事人另...
请教专业人士:
抵押
物一定要经过法院才能处理吗?
答:
《
物权法
》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以
抵押财产
折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人...
抵押
贷款的房子可以过户吗
答:
可以。在
抵押
期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:《房屋所有权证》;完税凭证(《契证》);《房屋他项权证》;买卖双方身份证明;卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供);《房地产转让合同》;抵押权人(银行或...
一公司用
抵押
给银行的厂房租给我五年,租金结清。现该公司破产,银行要收 ...
答:
根据《
物权法
》规定,订立抵押合同前
抵押财产
已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以首先要区分抵押合同订立时间与厂房租赁时间的先后顺序,出租合同在先的,租赁关系不受影响。由于该公司已经破产,如果是厂方抵押在先导致
无法
继续...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜