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房子有房产证没有土地使用证
房子有房产证
,
没有土地使用证
,土地性质属于集体土地,过户怎么办?_百度...
答:
土地证
过户流程:1、持有
房地产证
的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
只有
房产证没有土地使用证
的
房子
能买么(专家请进)
答:
放心。只有
房产证
,
没有土地使用证
的
房子
很多,国家承认这样房子,就算拆迁也会一视同仁的赔偿。但,我建议你先看看国土证,确认国土证是70年的,再买。因为只有70年的国土证,房子才是住房,只有住房拆迁才肯定赔偿
有房产证没有土地使用
权算什么
房子
?
答:
没有土地证
,那就是集体产权的
房子
,需要集体的审批才可以的。
为何商品房
没有土地证
答:
土地使用证
和
房产证
的关系:两证应该是统一的,可持相关资料去做变更。现实操作中,大多业主手中只有房屋产权证,但如果国土证在业主自己手里的话,应该一致,否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的
房子
不难...
房子
拆迁
有房产证没有土地证
怎么赔偿
答:
有房产证没有土地证
的
房子
拆迁赔偿如下:1、如果只有
房产证没有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响;2、在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含...
房子有房产证没有土地使用证
怎么办
答:
可以办理土地使用证,《国
有土地使用证
》办理程序:1、受理申请材料;2、审核材料;3、校准登记;4、颁发证书;《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大
土地证
原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地...
的
房子
,
有房产证
,
没有土地使用证
,怎样办过
答:
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证。取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,...
有房产证没有土地使用
权算什么
房子
?
答:
没有土地证
的
房子
可以买卖吗
有房产证
,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办
土地使用
权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是...
我的
房子
只有
房产证没有土地使用证
怎么办理不动产登记
答:
(六)宅基地
使用
权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的
房产
税,且
没有
减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有...
房子
要拆迁,
有房产证
无
土地使用证
如何补偿
答:
农村的房屋起码要
有土地使用证
才能得到相应的拆迁补偿,如果是城市的
房子
,必须
有房产证
和土地使用证才能得到拆迁补偿。
没有
相关证件的不受法律保护,在房屋拆迁前,必须补办相关的证件,才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定,证件不代表符合规定,持证者可以成为审查对象,...
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