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只有房产证没有土地使用证的房子能买么(专家请进)
是成都气象局的房子,土地使用证在单位上,个人只有土地使用证,这样的房子能买么?买了之后卖的话能卖出去么?谢谢
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推荐答案 2011-01-19
放心。只有房产证,没有土地使用证的房子很多,国家承认这样房子,就算拆迁也会一视同仁的赔偿。但,我建议你先看看国土证,确认国土证是70年的,再买。因为只有70年的国土证,房子才是住房,只有住房拆迁才肯定赔偿
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其他回答
第1个回答 2011-01-17
可以买
只是办理分户国土证好像还要交钱
相似回答
买卖
房产专家请进
,我想买独院!
答:
房产又叫不动产,不动产就会涉及所有权与
使用
权,说简单其实没什么复杂的,先了解房子的权属情况,看卖家能否提供
房产证
和
土地证
,若不能,就看卖家能不能提供与所有权和使用权有关的证件(早期房子有建房
证)
,另外还要到相关房产管理部门查一查
房子有没有
被抵押或被查封 ...
购房者请注意!万万不
能买
这6类
房子
视频时间 00:23
关于
房屋产权证
,
专家请进
答:
首先,
房产证
上需要提供
土地
地籍图和你房子
的房屋
平面图,不是结构图 这两个图是一定要有的,不可能没有。因为,你办理产证的时候,交易中心会要你交齐资料,不然不能办理,而这些就是你需要的资料,其中房屋平面图由开发商提供,地籍图交易中心提供(收费的)3.
产权证
上除了房屋具体地址外,可以证明房...
买二手房办理
房产证
可以清晰出
房子
经过几手业主是吗
答:
是指在农民集体
土地
上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品
房的使用
性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。在小产权房上也分了三类:第一类小产权房:占用...
真实案例,懂法律的
请进
,谢谢!!!
答:
你这种情况要分以下情形而定:第一、如果是一般的通行,譬如1米宽的路,对方是应当给你们留的,如果对方一点都不留,你们起诉是可以完全胜诉的,依据为《物权法》第八十七条:不动产权利人对相邻权利人因通行等必须
利用
其
土地的
,应当提供必要的便利;第二、如果你们要求对方给你们留出一条车通行的道路...
严格执行“一户一宅”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗?
答:
纠结没
用
。 目标很明确,住宅不允许再建了。那么在城市里面买房了,乡村里面有住宅算不算违规呢?貌似没有明确的说法。 不过值得注意的是,如果是父母名下
的房子
,父母去世以后,城市户口的孩子可以拥有
土地
上房子的财产权,但是土地已经不属于他们了,所以房子再也不允许修整了,只能由着他风吹雨淋最后破败倒塌。 所以猜想...
房产
业内
专家请进
,五证问题
答:
你所提到的“五证”,应该是:1、
土地使用
权证或用地批文 2、建设用地规划许可
证(
包括土地规划红线图)3、建设工程规划许可证(包括建设工程规划红线图及审批单)4、施工许可证 5、建设工程规划验收合格单(包括工程规划竣工红线图)具体材料最好你到当地
的房产
登记管理部门咨询一下。
买房子
需要注意什么?
答:
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋
的房产证的
商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得
产权证
。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个...
请问
只有房产证
,
没有
户主的身份证可以过户吗?
答:
没有身份证可以提供其他的身份证明材料:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积...
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