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房子有房产证没有土地使用证
买的
房子有房产证
,但
没有土地使用证
,怎么办
答:
没有土地证的
房子
面临虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商;会有非法把土地使用权转让给他人;土地使用证和产权证不齐影响上市交易等风险。 不具备完整产权的房屋是绝对不能买的,
没有土地使用证
是办理不了房产证的,房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,我国的房产证为全国统一的...
只有
房产证没有土地使用证房子
能卖吗
答:
只有
房产证没有土地使用证房子
是不能买卖的,不能办理房产过户手续。依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让...
买
房子
只有
房产证没有土地证
会对以后造成什么影响!
答:
没有任何影响 一,不是所有房屋都
有房产证
和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,
没有土地证
。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》...
房子
只有
房产证没有土地使用证
该怎么办
答:
买房 只有
房产证 没有 土地使用证
是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、 土地使用权 根据...
老
房子
的
有房产证
无
土地使用证
怎么办
答:
1、首先房主的“
房产证
”,您要看明,房主拿的是《
房产所有权证
》,还是《
使用
权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主
没有
权利出售,私下交易属违法。 2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没...
商品
房有房产证没土地证
,该怎么办
答:
通常有房权证,
没有土地证
基本没有影响的。一,不是所有房屋都
有房产证
和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日...
房子
只有
房产证没有土地使用证
有什么影响吗?
答:
根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和
土地证
密不可分。
有房产证
无土地证的影响:只有
房产证没有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓...
镇上买的
房子有房产证
,但是
没有土地使用证
怎么办?
答:
你描述的这个现状应该就是开发商开发的房产5证不全,其实在五证不全的情况下,开发商对房产进行售卖是不合法的,买
房子
一定要切记查看开发商的物证问题,如果五证不全,切不可以冲动的买下这个房子。如果
土地使用证
迟迟不能发下来,那我这个
房产证
也是不合法的,不合规的,
没有
具体的法律效应。这个时候...
刚买的
房子
,
有房产证没有
国
有土地使用证
?有什么关系吗,,,急急急...
答:
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权
房产
,实际上
没有
真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局...
二手房只有
房产证 没有土地证
可以购买吗
答:
有房产证没有土地证
交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
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