镇上买的房子有房产证，但是没有土地使用证怎么办？

Question

我在14年的时候在我们的小镇上买了两间三层楼房，当时开发商口头上承诺50年的商用房，有两证（房产证，土地使用证）后来开发商不知道什么原因土地使用证办不下来了，我该怎么办？

Answer 1

你描述的这个现状应该就是开发商开发的房产5证不全，其实在五证不全的情况下，开发商对房产进行售卖是不合法的，买房子一定要切记查看开发商的物证问题，如果五证不全，切不可以冲动的买下这个房子。
如果土地使用证迟迟不能发下来，那我这个房产证也是不合法的，不合规的，没有具体的法律效应。这个时候可以寻求开发商解决这个问题，如果他们不能解决，可以寻求司法途径，请求相关部门的协助。
但是因为自己的粗心大意，买房子的时候自己民主者不全，还要买下这套房产，所以说在解决这件事情的过程中，业主也要担任一部分的责任。研究法律途径可能会比较复杂一点，但是只要业主同心协力，应该是可以解决某些问题的。
最重要的一点，在解决这个问题的过程中，千万不要和开发商发生任何的暴力冲突，要不然的话自己要担受法律责任不说而且会影响司法对你们这些事情的判断。