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买房子如果只有房产证没有土地使用证怎么办
如题所述
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推荐答案 2020-05-11
请先核对一下对方提供是房屋产权证明还是房屋使用权证明,如果是产权证,您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息,只要是真的产权证,就可以买。
没有土地使用证有很多历史原因,比如土地为国有土地获得方式为行政划拨,这类房屋一般都没有土地使用证。
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其他回答
第1个回答 2020-12-14
有房产证没有土地使用证能工证吗
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房子只有房产证没有土地证怎么办
答:
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证
。国家贯彻的是房地一致的原则,商品房已经取得房屋所有权,并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。办理土地证需要哪些资料1、土地登记申请书;2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明...
有房产证没有土地证怎么办
答:
一、有房产证没有土地证怎么办1、有房产证没有土地证,必须及时申请并取得土地证
。因为有房产证没有土地证,原则上不能办理不动产证,房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记...
房子只有房产证没有土地使用证
该
怎么办
答:
买房只有房产证没有土地使用证
是不能买的:1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限;4、土地使用权根据取得方式分为集体...
只有房产证没有土地证怎么办
答:
如果是未办理土地使用证的变更登记,
应当到不动产登记机构办理
。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能
依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续
。有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下:1、房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护...
有房产证没有土地证
要
怎么
做?
答:
一、有房产证没有土地证怎么办
必须及时申请并取得土地证
。流程为:1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核,审核通过后,会通知产权人前来缴费;3、产权人完成缴费后,即可领取土地证。二、土地使用权有哪些限制 1、...
房子只有房产证没有土地证怎么办
答:
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证
。我国贯彻的是房地一致的原则,商品房已经取得房屋所有权,并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证,集体土地为农民集体所有,核发集体土地...
买房如果只有房产证
,而
没有土地证
,
怎么办
答:
1.可以过户。2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭
房产证办理土地
证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待
土地证办
下来后支付。没有...
买房只有房产证没有土地使用证
可以吗?
答:
土地证
只是证明房屋拥有合法的土地使用权,如果是国
有土地使用证
,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。综上所述,人们在准备购买二手房的时候,会遇到
房子只有产证
而
没有土地
证的情况...
只有房产证没有土地证怎么办
?
土地使用证办理
程序?
答:
1、
只有房产证没有土地证
首先房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋
只有使用
权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2.购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从 房产局 和法律的角度...
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