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夫妻共有的房子一方有权卖吗
夫妻共有房产
,只有
一方
名字,这一方能单独卖房吗
答:
一、如为
夫妻的
共同财产,即便
房产
证只有
一方
名字,也应为夫妻两人共同
共有
,
房屋
的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分
的权利
。二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张...
夫妻共有的房产
,如果丈夫要卖,妻子不签字,能
卖吗
?合法吗?
答:
夫妻共
房产,卖房是需要双方同意,如果
一方
执意要卖产,这房产是过不了户的。因为过户是需双方身份证原件,双方到场签字。 如果是一房,就需要单身证明,或者是离婚证,才能过户的。没有单身证明和离婚证是过不了户的。婚前买的,但因为是按揭,婚后两人共同支付的按揭,这样的房子也是属
共有的房产
的。
夫妻共有房产
单方可以
买卖房屋吗
?
答:
要先搞清楚情况:房产是婚前财产,还是婚后财产。1、若是婚前:
夫妻一方的
名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后:属于
夫妻共有
财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。
房产出售
时必须双方到场签字或
一方有
另一方受理过的...
卖房子夫妻一方
不同意能
卖吗
答:
法律分析:不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在
一方
不同意,另一方擅自卖房的情况下,
房屋买卖
合同判定为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为
夫妻的
共同财产,归夫妻共同...
如果双方离婚,房本是
夫妻
两人名字,
一方
可以独自
出售吗
?
答:
如果双方在离婚时约定该
房屋
保持原始登记状态双方按照各自的份额按份
共有
该房屋,则作为房屋部分所有权人,该方
有权出售
自己所享有的份额,如果出售后需要配合买家办理房屋过户手续,仍旧需要另
一方
的配合与同意,在现实中操作还是比较麻烦的。不论该房屋约定给谁所有,也不论该房屋现在的登记状态,作为房屋...
夫妻一方
擅自
卖掉房子
的行为,在法律上是允许
的吗
?
答:
首先,
夫妻一方
擅自
卖掉房屋
,要看该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是属于的话,按照法律规定,对于大型财产的处置,应当是夫妻双方平等协商之后再进行处分,一方是不得进行擅自处分的,如果进行了擅自处分给一方造成了财产方面的损害,那么另一方是
有权
追究相关的赔偿责任或者要求确认
买卖
合同无效的,但是这种...
夫妻房产共有
,
一方
逝世后,另一方可以卖房吗?
答:
夫妻房产共有
,
一方
逝世后,另一方不可以随便
售卖房产
。如果房产为夫妻双方的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产,对于这部分遗产,应当先由继承人继承,或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。其所享有
的房产
份额则作为遗产予以继承,所以...
夫妻房产共有
,
一方
逝世后,另一方可以卖房吗?有何依据?
答:
民法:
夫妻共有房产
,在今年的起一方死亡后,另一方没有权利卖
房子
。那样,
一方夫妇
身亡,怎样处理一同住宅?另
一方有权利售卖房
地产吗?该法要求,夫妇夫妻共有财产的资产,夫或妻一方身亡,且死前夫妻双方对该资产怎样处罚并没有承诺,过世一方都没有遗书,身亡一方都没有遗书,而身亡一方则身亡。第一...
婚后买
的房子
单方
有权出售吗
?单方如何出售
答:
在新婚姻法中,做出了这样的规定,婚后
夫妻
双方购买的物品,产权归属于双方共同的,不论是哪
一方
,在没有经过另一方同意的时候,都是没有处置权的。接下来,我就为你们讲讲婚后买
的房子
单方是否有权出售以及婚后买的房子单方如何出售?婚后买的房子单方
有权出售吗
?根据新《婚姻法》婚后买房的规定:婚后...
夫妻房产共有
,
一方
逝世后,另一方可以卖房吗?
答:
根据我国的《继承法》,继承开始以后,有遗嘱的要先按照遗嘱处理,因为死亡的一方对该
房子
享有50%的所有权,当死王一方对该50%所有权作出了特殊规定,就应该按照特殊规定来执行,可以由一组的继承人和活着
的一方
一起
出售
就可以。如果遗嘱继承人放弃继承,应该办理公证以后然后出售,只要在公证处换取了新的...
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