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夫妻共有的房子一方有权卖吗
夫妻一方
偷偷把
房子卖
了,另一方可以把房子追回来吗?
答:
当
房产
为
夫妻
共同财产的情况下,如果一方在未经另一方配偶同意的情况下,擅自进行了处分,另一方配偶如果想将该房产追回,需要看房产处分的程度,以及购买房产是否符合善意取得制度。如果一方配偶只是与购买者签订了
房屋买卖
合同,但是房屋实际还未过户,原则上另
一方配偶有权
要求确认买卖合同无效。如果该合同被...
出售夫妻共有房产
,
一方
未签字,合同一定是无效
的吗
?
答:
无效合同通常是在法律规定合同无效的情况下签订的,无效合同自始不生效。
出售夫妻
共同所有
的房屋
时,只有
一方
签字,另一方没有签字,说明一方无权代理另一方处分房产。这个合同一半是
权利
的有效行使,另一半是无权代理。但是,无权代理的合同,只有经过对方事后的合法授权或追认,才能生效。因此,本案合同效力...
出售夫妻
双方
共有的房子
只有
一方
签字我是不是可以只买他一半的房子?
答:
(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰 (1)有些
房屋有
好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有
夫妻共有的
,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4...
离婚
夫妻
共同
房子
可以
卖吗
答:
法律分析:离婚后,根据协议或法院判决书,双方一起把房产过户到一人名下后,可以
出售房产
。或者双方和他人签订协议后,出售房产即可。离婚时,
夫妻的
共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 ...
房子夫妻共有
,被法院拍卖,老婆一半要拿回去,如何写请求事项?
答:
房子夫妻共有
,被法院拍卖,老婆一半要拿回去,准备相关夫妻存续材料或者书面约定等向法院请求分一半。如果该
房产
是按份
共有的
,其中按照份额分妻子一份,如果该房产是共同共有的,妻子则有一半,要是双方协商不成的,可以通过诉讼解决。法律分析夫妻双方共同共有财产的特征:1、夫妻共同财产的主体,是具有...
房子夫妻共有
,怎么过户给
一方
答:
夫妻
共同
房产
过户到
一方
需要的手续是:1、双方携带身份证件,婚姻状况的证明,购房合同,
房屋
的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;2、填写表格与存量合同;3、等待审核、缴纳有关税费;4、由房地产管理部门核发过户单。夫妻共同财产:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识...
夫妻一方
个人债务,法院
有权
拍卖夫妻二人的
共有
住房吗
答:
如果
夫妻一方的
个人债务是用于夫妻双方生活,或者用于
房屋
购买的,属于双方
共有
债务的,那么法院
有权
拍卖夫妻二人的共有住房,但不得超出债务人应当履行义务的范围。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:1、第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被...
房子
可以卖给
配偶吗
?
答:
银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%;5、银行发放贷款承诺书之后通知
买卖
双方办理过户手续。婚前购买
的房子
离婚时如何分割,视情况而定,具体如下:1、在登记前
一方
全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割;2、在登记前一方全款买房,...
房产
证是丈夫的名字,妻子过世后丈夫
有权
处理吗?
答:
需要分情况处理。如果这套房是丈夫的婚前个人财产,与妻子无关,那么无论妻子是否去世都
有权
处理房屋。如果该房屋是
夫妻
共同所有
的房屋
,妻子去世后,其中妻子的部分份额需要进行继承,丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱,则应当按照妻子的遗嘱进行继承,如果妻子没有留遗嘱,则应当进行法定...
夫妻共有房产
公证为
一方
需要过户吗
答:
法律主观:婚后
共有房产
可以公证给另
一方
。一、房产公证的定义:房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与
房产有
关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以...
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