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西安市最新物业管理条例
西安市物业管理条例
(2021修正)
答:
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《
物业管理条例
》《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动,适用本条例。...
西安市物业管理条例
条例概况
答:
西安市人民代表大会常务委员会公告,编号为第51号,宣布了《
西安市物业管理条例
》的
最新
修订。该条例在2009年12月30日的西安市第十四届人民代表大会常务委员会第十九次会议中审议通过,随后于2010年3月26日得到陕西省第十一届人民代表大会常务委员会的批准。自2010年6月1日起,这个条例正式生效。《西安市...
西安市物业管理条例
第一章 总则
答:
条例
适用于
西安市
行政区域内的所有
物业管理
及其监督管理行为。物业管理定义为业主通过公开、公平、公正的机制选择物业服务企业,双方依据物业服务合同,对房屋及其配套设施设备和场地进行维修、养护和管理,同时维护区域内的环境卫生和秩序。在选聘过程中,鼓励物业服务企业采用新技术和创新方法,借助科技进步提升管...
西安市物业管理条例
第四章 物业管理服务
答:
西安市
的
物业管理条例
在第四章详细规定了物业服务的相关内容。首先,第五十一条强调物业服务企业的资质和从业人员资格,要求企业具备独立法人资格和相应资质证书,从业人员需持有职业资格证书。对于外埠企业,需在市物业管理行政主管部门进行备案,并接受年度资质核查。物业管理区域的管理由单一物业服务企业提供,...
西安市物业管理条例
第五章 物业的使用与维护
答:
西安市物业管理条例
第五章详细规定了物业的使用与维护。首先,第六十三条规定业主和物业使用人应遵守管理规约和合同,保护物业管理区域内的共用设施和设备,不得进行如下行为:损坏房屋结构或外观 私自占用或损坏共用设施 违规搭建建筑物或构筑物 侵占绿地或破坏花草树木 乱设摊点、乱停车辆或...
西安市
城市居住区
物业管理条例
答:
物业管理
企业受业主委员会的委托,依照本
条例
的规定和物业管理服务合同实施管理服务。第五条 居住区物业管理实行业主自治与物业管理企业服务相结合的原则。第六条
西安市
房产行政管理部门是本市城市居住区物业管理的行政主管部门,负责本市城市居住区物业行政管理工作。阎良区、临潼区和市属各县房产行政管理...
西安市
城市住宅小区
物业管理
暂行规定
答:
第三条 本规定所称城市住宅小区
物业管理
,是指对城市住宅小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、公共秩序等事项进行专业化有偿维护、修缮与整治的管理。第四条
西安市
房地产管理局是本市城市住宅小区物业管理的行业管理部门。第五条 有多个产权人的城市住宅小区实行物业管理,应当成立城市住宅...
西安市物业管理条例
第七章 法律责任
答:
西安市物业管理条例
第七章法律责任规定了一系列关于违反条例行为的处罚措施。首先,第八十五条规定,若住宅物业建设单位未通过招标选聘或擅自采用协议方式选聘物业服务企业,将受到市物业管理行政主管部门的警告和罚款,最高可达5万至10万元,未按时完成招标的也将面临1万至5万元的罚款。第八十六条规定,建设...
西安市物业管理条例
第三章 业主、业主大会及业主委员会
答:
西安市
的
物业管理条例
中,针对业主和物业管理机构的规定主要集中在第三章。首先,房屋所有权的确认标准被明确,已领取房屋所有权证的人被视为业主,即使未进行权属登记但合法占有房屋者也可视为业主。业主在物业管理中享有法定权利并履行相应义务,具体权利义务依据《物业管理条例》执行。物业管理区域的业主有...
西安市物业管理条例
第六章 专项维修资金的管理与使用
答:
西安市
的
物业管理条例
第六章专门针对专项维修资金的管理与使用进行了详细规定。首先,第七十七条明确指出,住宅物业、非住宅物业(包括与住宅楼相连的部分)的业主以及出售公有住房的单位,必须交存专项维修资金。这部分资金属于业主所有,主要用于物业保修期满后共用部分和设施设备的维修、更新和改造,严禁挪作...
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