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拆迁房的房产和商品房一样吗
拆迁
安置
房和商品房有
区别吗?
答:
拆迁安置房和商品房有区别
,具体的区别体现在安置房更容易出现质量问题、安置房办理产权更麻烦、安置房在获得后一般需要等待五年左右的时间才可以上市交易、购买安置房比购买商品房需要支付的房款少等。 一、拆迁安置房和商品房有区别吗?1、质量问题 安置房一般利润有所限制,开发商可能存在偷工减料的现...
商品房的房产
证
与拆迁房有
什么区别?
答:
房产性质都是一样的
,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
拆迁
安置
房和商品房的
区别
答:
1、质量不同
。商品房的价格是和质量挂钩的,因而所选择的材料质量会更好,安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了,大多数的开发商为了节约成本而偷工减料,导致房屋质量降低。2、产权不同。商品房是属于完全产权,购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权,虽有房屋所有权,...
拆迁房和商品房的
区别
答:
1、土地来源的区别
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量的区别。安置房往往建设利润有限,因此,安置...
拆迁
安置房的房产证
与商品房的房产
证有不同吗,以后
答:
房产性质都是一样的
,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。(1)交易的不同:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。(2)产权不同:安置房的土地性质是划拨,一般不是...
拆迁
补偿分
的房子跟商品房一样吗
?土地使用权是多少年?到期住户怎么办...
答:
安置房不是商品房,没有土地证。需要安置房所有人,持有满五年,之后,缴纳土地出让金和契税,等税费,才可以办理正规
商品房房产
证,契税证和土地证。土地使用权年限,看你缴纳土地出让金是多少年来定,一般商品房是70年。到期后,你可以申请继续使用该土地,需要再次缴纳土地出让金。
拆迁
后分到
的房
,
和商品房有
什么区别
答:
拆迁
后分到的房称为安置房。
商品房与
安置
房的
区别:商品房:指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租
的房屋
,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证...
拆迁房房产
证
和商品房产
权证的区别
答:
您好,
拆迁房房产
证和商品房房产证没区别。如果拆迁安置
房的房产
证顺利办理完成,就可以上市交易了。性质
和商品房一样
。
拆迁房屋和
普通
商品房有
什么区别
答:
1、土地性质:安置
房和商品房的
土地性质不
一样
,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但
拆迁
安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别:商品房的产权是完整...
拆迁
小区
的房子
是
商品房吗
答:
是否是商品房要看实际的规划,一般拆迁小区都是在划拨用地上重建的,这种往往都不能算作是商品房,而且通常都没有相关的证件,不能进行出让。还有一小部分的拆迁小区是从住宅项目里分配的,这种
拆迁房和
同小区的商品房同属一种性质,可以办理房产证也可以进行交易,可以算得上是
商品房的
范畴。安置房和...
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